Casa Singola All'asta In Via Roma - 31040 Salgareda (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con posti auto all'asta a salgareda

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da completare e personalizzare nel cuore di Salgareda. Proposto in asta giudiziaria, questo immobile offre ampi spazi e diritti su posti auto, ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione su misura.

L'unità è un appartamento in corso di definizione, sviluppato al primo piano e con superficie lorda commerciale convenzionale di 126 m². Si presenta allo stato grezzo: mancano pavimenti, finiture, servizi e serramenti interni; sono presenti solo alcune predisposizioni impiantistiche. La destinazione è residenziale (categoria catastale F/4) e la vendita riguarda la quota pignorata pari a 1/2 della piena proprietà.

Tra i punti di forza: la flessibilità progettuale (completamento e finiture a scelta dell'acquirente) e il diritto di uso esclusivo e perpetuo di n.4 posti auto, acquisito per atto notarile e utile per la gestione quotidiana. L'accesso è garantito tramite le aree condominiali e percorsi di servitù già costituiti; la posizione al primo piano garantisce luce e privacy rispetto al piano terra.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito nel nucleo centrale di Salgareda (TV), in prossimità di via Roma / via Callunga, a pochi passi da negozi di quartiere, servizi comunali e collegamenti locali. La zona è consolidata, con presenza di attività commerciali e comodità quotidiane, rendendo l'intervento di completamento interessante anche per locazione o rivendita.

Trasparenza: la perizia indica la necessità di lavori di completamento (opere impiantistiche e finiture) con una stima orientativa dei costi di completamento. L'immobile è proposto nell'ambito di una procedura esecutiva: valutalo come opportunità di acquisto all'asta con margine per valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di definizione (unità residenziale, cat. F/4)
• Superficie: superficie lorda commerciale convenzionale 126,0 m²
• Piano: primo
• Località: Salgareda (TV) — via Callunga / zona centro (fabbricato su via Roma)
• Stato: grezzo, in corso di definizione; privo di finiture interne e servizi completi
• Pertinenze: diritto d'uso esclusivo e perpetuo di n.4 posti auto (servitù riportata negli atti); accesso tramite area scoperta e scala comune (B.C.N.C.)
• Classe energetica: non disponibile (IPE non presente in perizia)
• Nota: quota pignorata pari a 1/2 della piena proprietà; stimati costi di completamento indicativi nella perizia

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