Appartamento All'asta In Via Chiodo, 1 - 31040 Salgareda (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa signorile con garage all'asta a Salgareda

Questa prestigiosa unità abitativa viene proposta all'asta: un'abitazione elegante e rifinita, ideale per chi cerca spazio, privacy e finiture di qualità in posizione comoda rispetto ai servizi locali. Opportunità interessante come immobile all'asta in zona residenziale/agricola a breve distanza dal centro.

L'immobile è una casa su due livelli (piano terra + primo) con ampi spazi abitativi e locali accessori. Interni caratterizzati da soggiorno ampio e zona pranzo open-space, cucina separata, studio/disimpegno, tre camere al primo piano, guardaroba, bagni e una comoda scala interna. Al piano terra sono presenti locali di servizio (bagno, lavanderia/centrale termica) e un garage doppio; al primo piano terrazza panoramica. Le finiture sono di buona qualità: pavimenti in legno al piano notte, ceramiche al piano terra, soglie in marmo, serramenti con vetrocamera, impianti completi (riscaldamento a pavimento, climatizzazione split, allarme, impianto di diffusione sonora) e camino funzionante.

Punti di forza: ambiente abitativo luminoso e ben distribuito, impianti moderni e riscaldamento a pavimento, garage motorizzato e pompeiana esterna per parcheggio coperto o relax. Ampia area esterna privata con prato e pavimentazioni in masselli autobloccanti per garantire privacy e spazio per attività all’aperto. Posizione tranquilla a circa 1,5 km dal centro di Salgareda e a circa 8 km dal casello autostradale San Donà–Noventa (A4), con accesso diretto da via Chiodo.

Trasparenza su criticità: il sopralluogo ha evidenziato alcune difformità edilizie (pompeiana coperta, ripostiglio esterno da demolire parzialmente, terrazza con dimensioni maggiori rispetto al progetto). Il perito stima un costo per la regolarizzazione urbanistica/edilizia e gli adeguamenti in circa € 10.000. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario e famiglia; è presente storia di contratto registrato e risolto (locazione ultranovennale risolta il 13/05/2024). Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di intervenire e personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa residenziale (fabbricato su due piani: PT + P1)
• Superficie: superficie commerciale totale 266,3 m² (edificio) + residua area esterna 222 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso da via Chiodo; senza ascensore)
• Località: via Chiodo 1, Salgareda (TV)
• Stato: buono, finiture di qualità; alcune difformità da regolarizzare (costi stimati € 10.000)
• Pertinenze: garage (basculante motorizzato), pompeiana, terrazza, area scoperta privata (prato e pavimentazioni)
• Classe energetica: non reperita (edificio edificato prima del 08/10/2005); perito ne indica una valutazione qualitativa medio‑alta

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare sopralluoghi e verifica documentale relative a questa asta giudiziaria a Salgareda.