Negozio All'asta In Piazza Abate Michele Colombo, 12 - 31040 Salgareda (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante commerciale con soppalco all'asta a Salgareda

Un'occasione per investitori e operatori del settore: immobile commerciale all'asta situato nella piazza principale di Campodipietra (Salgareda), ideale per attività di ristorazione o trasformazione in soluzione mista. Location visibile e con doppio accesso, proposto in asta giudiziaria.

L'unità è un ristorante–pizzeria–bar disposto su piano terra e primo piano (soppalco) con superficie commerciale di circa 340,65 mq. Al piano terra ampie sale ristorazione, bar e cucina professionale ben articolata (zona lavorazione pizze, forno, cucina, zona lavaggio, dispensa e spogliatoi); il primo piano è collegato con soppalco affacciato sulla doppia altezza e dispone di terrazza calpestabile di circa 31 mq. Accessi pubblici dal prospetto sud/ovest e accesso di servizio dal cortile lato nord.

Stato di manutenzione generale buono; finiture di qualità media. Impianto centralizzato per riscaldamento/raffrescamento e produzione ACS con centrale termica comune (pompa di calore geotermica al piano terra) — si segnala che l’impianto geotermico allo stato attuale non è funzionante e che vi sono problemi al funzionamento del raffrescamento; due pompe di calore idroniche nella corte fungono attualmente da generatori. Presente trattamento aria e unità split per condizionamento; impianto elettrico sottotraccia e locali dotati di attrezzature professionali (cucina e forno).

Punti di forza: posizione angolare e di forte visibilità in piazza, ampie vetrate e sala con doppia altezza, grande terrazza e soppalco utile per sala o eventi privati; accesso di servizio indipendente. Opportunità interessante per chi cerca un immobile commerciale all'asta con impianti completi e layout già predisposto per ristorazione professionale. Si precisa che la vendita avviene tramite asta giudiziaria a Salgareda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante – pizzeria – bar (unità commerciale)
• Superficie: ca. 340,65 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo piano (soppalco); accessi esterni; senza ascensore
• Località: piazza Abate Michele Colombo n.12, frazione Campodipietra, Comune di Salgareda (TV)
• Stato: buono (finiture di qualità media); note su impianto geotermico non funzionante e problemi raffrescamento
• Pertinenze: terrazza calpestabile ~31,10 m²; portico ~8,50 m²; accesso di servizio su corte comune; centrale termica comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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