Appartamento All'asta In Frazione Di Cavrié, Via Borgo Cattanei, 14 - 31048 San Biagio Di Callalta (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 camere con garage all'asta a Cavriè

Occasione all'asta: luminoso appartamento tricamere con garage inserito in una bifamiliare, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti da Treviso. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a San Biagio di Callalta con base d'asta indicativa di €112.500.

L'alloggio si sviluppa al primo piano con accesso indipendente tramite scala esterna; la superficie commerciale complessiva è di 145,37 mq (superficie lorda appartamento 122,95 mq). Distribuzione interna pratica: ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina separata con terrazzo, ripostiglio/lavanderia, tre camere e un bagno. Ampie terrazze/verande, una veranda protettiva all'ingresso e una veranda sul terrazzo cucina valorizzano gli spazi esterni. Completa la proprietà un garage al piano terra e un patio esclusivo.

Stato generale discreto: edificio costruito nel 1974, ben mantenuto nelle finiture esterne; alcune opere di adeguamento (piccole difformità, aggiornamento urbanistico e catastale, revisione caldaia) sono da considerare e sono stimate nella perizia. Rispetto ai benefit, l’appartamento offre riscaldamento autonomo, serramenti in parte rinnovati, vista panoramica a sud e comodi spazi accessori; come criticità segnaliamo la presenza di servitù di transito per l'accesso e l’assenza dell’attestato APE.

Posizione e servizi: situato in frazione Cavriè, l’immobile è collocato in un contesto semi‑extraurbano tranquillo, con collegamenti rapidi verso Treviso (circa 15 km) e servizi di quartiere nelle vicinanze. La proprietà si affaccia su un'area esterna di manovra condivisa con l’attività commerciale al piano terra, utile per parcheggio e accesso diretto al garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tricamere in bifamiliare (piena proprietà)
• Superficie: commerciale 145,37 mq (alloggio lordo 122,95 mq; terrazze/verande 24,51 mq; garage 20,98 mq; patio 23,18 mq)
• Piano: primo (accesso esterno); garage al piano terra
• Località: via Borgo Cattanei 14, Cavriè – San Biagio di Callalta (TV)
• Stato: discreto / buone manutenzioni esterne; costruzione 1974; interventi di regolarizzazione e revisione caldaia da prevedere
• Pertinenze: garage, patio, terrazze/verande, quote parti comuni; servitù di transito a favore dell’immobile; immobile occupato
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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