Appartamento All'asta In Via A De Gasperi N 31 - 31048 San Biagio Di Callalta (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con giardino all'asta a san biagio di callalta

Questa casa singola, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni. Situata in posizione residenziale, la proprietà si presta a interventi di recupero o a trasformazione secondo progetto personale.

Limmobile si sviluppa su due piani (terra e primo) ed è composto da ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, deposito/lavanderia con doccia e bagno al piano terra; al piano primo tre camere, ripostiglio e accesso al poggiolo. Superficie commerciale lorda complessiva 185,27 mq (alloggio netto 107,58 mq + poggiolo 1,75 mq; superficie lorda alloggio circa 138,12 mq). Autorimessa con superficie netta circa 16 mq (lordi circa 20 mq). Area di pertinenza esclusiva di circa 361 mq.

Lo stato di manutenzione è scadente: immobile risultava abbandonato al sopralluogo con mobilio e rifiuti sparsi. Sono presenti impianti idrico, elettrico e fognario; riscaldamento con radiatori. Infissi misti (legno, pvc e ferro). Non è presente A.P.E. in atti. È stata segnalata una difformità urbanistica dell’autorimessa e la necessità di eventuale pratica di regolarizzazione; in via prudenziale è stato stimato un costo indicativo di circa €10.000 per la sanatoria e oneri tecnici.

Punto di forza è il lotto recintato con accesso pedonale e carraio, l’ampia area esterna (giardino/camminamenti) e la presenza di autorimessa privata: elementi utili sia per una ristrutturazione residenziale che per una rivalorizzazione come casa indipendente. Si segnala però la natura di vendita giudiziaria: opportunità interessante per investitori o privati abili nella gestione di pratiche e lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola residenziale
• Superficie: commerciale lorda 185,27 mq (alloggio netto 107,58 mq + poggiolo 1,75 mq); autorimessa netta ~16 mq; area scoperta 361 mq
• Piano: terra e primo (nessun ascensore)
• Località: San Biagio di Callalta, via A. De Gasperi (civico indicato in atti)
• Stato: scadente / immobile abbandonato, necessita lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: autorimessa e area esterna esclusiva recintata
• Classe energetica: A.P.E. non presente negli atti

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