Appartamento All'asta In Via Carlo Alberto - 31048 San Biagio Di Callalta (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a san biagio di callalta

All'asta: appartamento ben esposto in contesto recente, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con garage e ripostiglio al piano interrato. Opportunità interessante in vendita giudiziaria a San Biagio di Callalta (TV).

L'appartamento è un'unità abitativa di circa 88 mq commerciali (superficie lorda ragguagliata) posta al piano secondo di un condominio del 2004 servito da ascensore. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione: pavimenti in listoncini di legno nella zona giorno e parquet nelle camere, serramenti in legno con vetrocamera e portoncino blindato. L'altezza interna utile è di 2,72 m.

La distribuzione interna è razionale: ingresso, cucina abitabile con accesso a una terrazza di servizio, soggiorno con terrazza di più ampie dimensioni, disimpegno, bagno e due camere (matrimoniale e singola). Completano la proprietà un ripostiglio al piano seminterrato e un garage singolo nello stesso livello (sub. 12). L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas con radiatori; presenti inoltre due split per il condizionamento, videocitofono ed impianto idro-termico elettrico e telefonico. Si segnala la necessità di manutenzione estetica degli oscuri in legno esterni. L’A.P.E. risulta rilasciata in data 27/09/2014 (classe D) con validità decennale ormai scaduta.

Punti di forza: esposizione su tre lati (nord, est, sud) che garantisce buona luminosità, ampie porte/finestre verso la terrazza del soggiorno, cucina separata, garage e comodo ripostiglio al piano interrato. L’edificio fa parte del più ampio complesso “Vecchia Pieve” con aree esterne e parcheggi; le scale e i pianerottoli sono rifiniti in marmo chiaro con inserti e dotati di riscaldamento.

Contesto e servizi: ubicato in via Carlo Alberto n.1, nel capoluogo di San Biagio di Callalta (TV), a breve distanza dalla S.S. 53; la zona è servita da mezzi pubblici, dalla ferrovia e da servizi locali (scuole, uffici comunali, banca e farmacia). Un centro commerciale di grandi dimensioni dista circa 1,5 km (frazione Olmi), mentre l’ingresso carrabile principale al complesso è accessibile dalla via Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano secondo)
• Superficie: abitazione ca. 83,36 m² netto; superficie commerciale complessiva abitazione + garage 98,00 m² (ragguagliata)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: via Carlo Alberto n.1, San Biagio di Callalta (TV)
• Stato: buono; libero al sopralluogo (non abitato al momento dell’ispezione)
• Pertinenze: terrazze (soggiorno e cucina), ripostiglio al piano interrato, garage al piano interrato (sub. 12)
• Classe energetica: APE rilasciata 27/09/2014 - classe D (validità decennale decaduta)

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