Appartamento All'asta In Frazione Olmi, Via P Nenni, 4 Int 2 - 31048 San Biagio Di Callalta (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con scoperto e garage all'asta a san biagio di callalta

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento al piano terra con spazi esterni privati e autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi. Proposto in asta giudiziaria, rappresenta un’occasione per chi è pronto a intervenire con lavori di manutenzione e regolarizzazioni amministrative.

L’appartamento (superficie commerciale 96,29 mq) si trova al piano terra di un condominio realizzato negli anni ’90; internamente è composto da soggiorno con angolo cottura (circa 23 mq), guardaroba, una camera matrimoniale (circa 14 mq), bagno e portico. Completa la proprietà un lastrico solare e aree esterne pertinenziali che offrono spazio all’aperto e privacy; al piano interrato è presente un’autorimessa privata di circa 25 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano (caldaia Riello), impianti con dichiarazioni di conformità e certificato di abitabilità datato, ma si presenta in condizioni di manutenzione mediocri e necessita di sgombero e interventi di ripristino.

Punti di forza: ingresso al piano terra, scoperto/portico fruibile, garage comodo in autorimessa condominiale, impianti presenti e funzionanti, posizione servita. Criticità da valutare: l’unità è occupata al momento del sopralluogo, sono presenti servitù passive (alloggi contatori metano e bocche di lupo di ventilazione) e sono emerse lievi difformità planimetriche e catastali che potrebbero richiedere pratiche di sanatoria e aggiornamento DOCFA; considerare queste eventuali spese nella valutazione d’acquisto.

Il contesto è il centro frazionale di Olmi: a breve distanza dalla chiesa di Olmi San Floriano (circa 150 m), farmacia (250 m), centro commerciale (circa 800 m) e a soli 8 km da Treviso, con collegamenti rapidi e servizi quotidiani nelle vicinanze. Zona mista residenziale-commerciale, comoda per chi cerca facilità di accesso a negozi e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare al p.t. in condominio)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 96,29 mq
• Piano: piano terra (ingresso), autorimessa al piano interrato (S1)
• Località: Via P. Nenni n.4 int.2, frazione Olmi – San Biagio di Callalta (TV)
• Stato: mediocri condizioni manutentive; occupato al momento del sopralluogo; necessita interventi e sgombero
• Pertinenze: portico e scoperti pertinenziali (lastrico solare e aree a verde), autorimessa privata (~25 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se stai valutando un immobile all'asta o desideri maggiori informazioni pratiche per partecipare all’asta giudiziaria, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura di acquisto all'asta.