Appartamento All'asta In Frazione Di Rai, Via Castelvecchio, 20 - 31020 San Polo Di Piave (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali con area esterna all'asta - san polo di piave

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in piccolo condominio recente, ideale per chi cerca una soluzione pratica con area esterna esclusiva e spese contenute in posizione tranquilla. Vendita giudiziaria con tutte le informazioni riportate in perizia.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 77 mq calpestabili (superficie commerciale ≈ 81,05 mq), situato al 1° piano con accesso tramite scala esterna (assenza di ascensore). Lo stato conservativo è sufficiente: finiture originali dell'epoca di costruzione (2003), pavimenti in ceramica e legno nelle camere, portoncino blindato e impianti funzionali (caldaia murale a metano, termosifoni, split per raffrescamento). L'unità è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, due camere e balconcino; completa la proprietà l'uso esclusivo di una porzione di area scoperta esterna.

Punti di forza e aspetti da considerare: presenza di area esterna esclusiva (≈11,5 mq) che amplia lo spazio vivibile, climatizzazione con split e impianto autonomo di riscaldamento; immobile libero da persone ma con arredi e oggetti ancora presenti (alla data del sopralluogo erano presenti mobili e una vecchia autovettura nell'area esterna). Non è previsto posto auto coperto e la barriera automatica del parcheggio risultava non funzionante al sopralluogo. È inoltre segnalata dall'assemblea condominiale l'approvazione di un fondo per lavori straordinari il cui importo pro quota (circa € 9.787,36) sarà posto a carico dell'aggiudicatario; stima spese condominiali ordinarie previste biennio ≈ € 1.485,36.

Contesto e servizi: il fabbricato è il “Condominio Castelvecchio”, costruito nel 2003 nella frazione Rai del comune di San Polo di Piave (TV), contesto residenziale tranquillo a circa 3 km dal capoluogo. Servizi di prima necessità, scuole e collegamenti principali sono disponibili nel centro di San Polo di Piave; collegamenti locali su strada e con trasporto pubblico. Ideale per chi cerca una casa all'asta in ambiente di campagna servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: appartamento 77 mq circa; superficie commerciale ≈ 81,05 mq
• Piano: 1° piano (accesso tramite scala esterna) — senza ascensore
• Località: via Castelvecchio, fraz. Rai, San Polo di Piave (TV)
• Stato: sufficiente / finiture originali del 2003
• Pertinenze: balconcino (≈2 mq), uso esclusivo area esterna ≈11,5 mq; parcheggio esterno comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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