Terreno All'asta In Via Palù - 31020 San Vendemiano (TV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 5.367 mq all'asta a San Vendemiano

Un'opportunità ideale per chi cerca un terreno agricolo all'asta: ampio lotto pianeggiante di 5.367 mq situato in zona rurale di San Vendemiano (TV), perfetto per coltivazioni o per chi vuole investire nel settore agricolo con un acquisto in asta giudiziaria.

Il terreno è di tipologia agricola, di forma triangolare e superficie catastale mq 5.367 (fg. 18, mappali 148-151), attualmente coltivato a seminativo. Accesso tramite strada inghiaiata (via Palù); non è presente edificazione. Quota di proprietà 1/1. Ideale per chi cerca un'unità produttiva agricola semplice e funzionale.

Punti di forza: terreno pianeggiante e facilmente lavorabile, confinante con canale e aree agricole, coltivato e già produttivo; buona vicinanza all'autostrada A28 che facilita spostamenti e logistica. Criticità da considerare: presenza di vincoli di tutela paesaggistica e idraulica e servitù, nonché il terreno è ricompreso in aree soggette a vincolo non edificatorio (trascritti agli atti). L'accesso avviene tramite strada privata/inghiaiata, non sempre con accesso diretto da strada comunale.

Contratto e reddito: sul lotto è registrato un contratto di affitto di fondo rustico (stipulato 05.02.2018, registrato e valido ventennale fino al 10.11.2037) con canone annuo registrato pari a €400; l’esperto peritale stima un congruo equivalente annuo inferiore (€200 circa). La presenza del contratto va valutata come elemento di continuità reddituale per chi acquista.

Valutazione e trasparenza: valore unitario stimato €10,00/mq (valore commerciale €53.670); valore per vendita forzata quantificato in €48.000 (arrotondato). Vendita soggetta alle condizioni di procedura esecutiva e all'acquisto "as is".

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: mq 5.367 (catastali)
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: San Vendemiano (TV), via Palù
• Stato: coltivato a seminativo; contratto di affitto agrario in essere fino 10/11/2037
• Pertinenze: accesso tramite strada inghiaiata (via Palù); confini con canale e altri terreni
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi maggiori informazioni sull'asta giudiziaria a San Vendemiano o desideri supporto per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci e ti guidiamo passo passo.