Attivita Commerciale All'asta In Via Primo Ferraro, 14 - 31020 San Zenone Degli Ezzelini (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso industriale all'asta con uffici e vasto scoperto a San Zenone Un'opportunità imperdibile per imprenditori e investitori: un ampio complesso industriale all'asta a San Zenone degli Ezzelini, immerso in un contesto strategico con potenziale di riqualificazione. Questo lotto, attualmente utilizzato per attività produttive e magazzino, offre spazi estesi e una posizione vantaggiosa per chi cerca un investimento con ampie possibilità di sviluppo.Il complesso si compone di diverse unità: un opificio (Corpo G) che presenta parti crollate o inagibili, affiancato da un secondo opificio (Corpo H) completamente crollato. Nonostante le criticità, l'area include un edificio pluripiano (Corpo I) destinato a uffici e servizi: al piano terra troviamo uffici, spogliatoi e docce, mentre il primo piano ospita una sala riunioni e il piano interrato un magazzino con archivio. L'immobile necessita di una ristrutturazione pesante.Le strutture, risalenti agli anni '30, sono caratterizzate da murature intonacate e pavimentazione industriale in calcestruzzo. Gli impianti elettrici e idraulici sono presenti, e la zona uffici dispone di boiler per ACS e stufe a legna/pellet. È presente un’ampia area esterna di manovra di 18.003 mq, parte asfaltata e parte sterrata, che aggiunge valore logistico all'intero compendio. La zona è inoltre interessata da piani urbanistici che ne riconoscono l'elevato valore paesaggistico e aprono a possibili interventi di riqualificazione, con volumi e altezze massime definite.La proprietà si presenta come un eccellente "immobile all'asta" per chi desidera avviare o espandere un'attività, o per chi intende investire in un'area con riconosciuto potenziale di sviluppo. Si segnala la presenza di cemento amianto da bonificare, già parzialmente imballato.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Complesso industriale (magazzini, uffici, servizi) con area scoperta• Superficie commerciale: 5.478,62 mq• Piano: Vari (Terra, Primo, Interrato per uffici; Terra per opifici)• Località: San Zenone degli Ezzelini (TV), Via Ferraro Primo• Stato: In parte fatiscente e crollato, necessita di ristrutturazione pesante e bonifica amianto• Pertinenze: Ampia area esterna di manovra (18.003 mq)• Classe energetica: Bassa (Corpo I - uffici), non applicabile (Corpo G/H - opifici)Vuoi saperne di più su questo complesso o valutare un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere maggiori informazioni e supporto.