Appartamento All'asta In Via Vallorgana, 12-53 - 31020 San Zenone Degli Ezzelini (TV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa d'epoca da ristrutturare all'asta a san zenone degli ezzelini

Questa casa d'epoca, proposta all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e valorizzare nel cuore di San Zenone degli Ezzelini. Ideale per chi punta a un progetto di ristrutturazione con carattere, si presta a interventi di recupero conservativo e trasformazione.

L'immobile (mappali 284-285) si sviluppa su tre piani fuori terra ed è corredato da cantina e accessori al piano terra. La superficie commerciale stimata è di 425,45 m² complessivi: al piano terra ampi locali tra cui cucina e ripostigli, al primo piano più camere da letto, al secondo piano sottotetto/soffitta. È presente uno scoperto di pertinenza (mapp. 282) di circa 442 m². Gli impianti sono assenti o non funzionanti (elettrico non funzionante, sistema termoidraulico mancante) e non risultano finestre recenti né serramenti efficienti.

Lo stato di conservazione è critico: fabbricato vetusto oltre 100 anni, con necessità di ristrutturazione pesante; solai e coperture presentano punti di cedimento e parti non sicure, l'immobile attualmente non è abitabile e l'agibilità non è pervenuta. Si segnala inoltre la necessità di regolarizzare le planimetrie catastali (costo stimato per la pratica circa €2.600). Classe energetica indicativa: molto bassa (non efficientabile senza interventi strutturali e impiantistici).

La proprietà è collocata in contesto storico-residenziale di San Zenone degli Ezzelini, con servizi di paese a breve distanza e collegamenti locali comodi. L'immobile rappresenta un’opportunità per investitori, imprese edili o privati con progetto di restauro che vogliano partecipare a un'asta giudiziaria a San Zenone degli Ezzelini e recuperare un immobile di pregio storico da rimettere sul mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa d'epoca da ristrutturare (residenziale)
• Superficie: 425,45 m² (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: sviluppata su 3 piani fuori terra + cantina
• Località: San Zenone degli Ezzelini (TV)
• Stato: vetusto, ristrutturazione pesante necessaria; non abitabile; agibilità non pervenuta
• Pertinenze: scoperto di pertinenza (mapp. 282) ~442 m²; cantina e accessori
• Classe energetica: molto bassa (non classificata, interventi necessari)

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