Appartamento All'asta In Via Perosina, 14 - 31020 San Zenone Degli Ezzelini (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e lavanderia all'asta a malgara

All'asta un appartamento ideale per chi cerca un acquisto con potenziale ristrutturazione in una zona tranquilla di San Zenone degli Ezzelini, località Malgara. Opportunità concreta per investitori o privati che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria con prezzo base definito.

L'immobile è un appartamento al primo piano di un piccolo fabbricato costruito nei primi anni 2000, con ingresso da corte e parcheggio comune. Superficie lorda appartamento 87,50 mq, terrazze 12,20 mq e pertinenze al piano interrato (garage e lavanderia) per complessivi 41,00 mq; superficie commerciale calcolata in 111,66 mq. Riscaldamento autonomo a gas, videocitofono presente ma segnalato non funzionante; utenze allacciate alla rete pubblica.

Lo stato di conservazione è mediamente mediocre: sono presenti evidenti macchie di umidità con rigonfiamenti e distacco di pavimenti in legno, bagno da rivedere e caldaia obsoleta. Il locale lavanderia al piano interrato è segnalato in pessimo stato. Preventivo orientativo per ripristini stimato nella perizia a circa €12.000 (più eventuale riavvio caldaia ipotizzato €1.000). L’immobile può essere sanato con pratiche edilizie (SCIA in sanatoria) per la riorganizzazione interna indicata in perizia.

Punti di forza: ampia metratura commerciale, garage e lavanderia di pertinenza, riscaldamento autonomo e collocazione in contesto residenziale tranquillo a soli 2 km dal Municipio e 11 km da Bassano del Grappa; ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento all'asta con margine di rivalutazione dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (garage e lavanderia)
• Superficie: superficie commerciale 111,66 mq (appartamento 87,50 mq; terrazze 12,20 mq; garage+lavanderia 41,00 mq)
• Piano: appartamento piano primo; garage e lavanderia piano interrato
• Località: Malgara, San Zenone degli Ezzelini (TV)
• Stato: mediocri condizioni - umidità diffusa, pavimenti in legno da ripristinare, bagno e impianti da aggiornare
• Pertinenze: garage (mq 30 ca.) e lavanderia al piano interrato
• Classe energetica: APE assente / non disponibile
• Prezzo base d'asta (perizia): €70.000

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