Appartamento All'asta In Località Sarano, Via Europa, 2 - 31025 Santa Lucia Di Piave (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a Sarano

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento piano terra con ampio giardino privato in zona residenziale di Sarano (Santa Lucia di Piave). Ideale per chi cerca spazi esterni e comodità a pochi minuti dai servizi, viene proposto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento in piena proprietà di circa 108 mq lordi con superficie commerciale totale di 157,24 mq. Dispone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere, due bagni, portico e centrale termica; giardino privato su tre lati di circa 397 mq e garage + cantina al piano interrato in corpo unico (garage 23,20 mq, cantina 6,60 mq). Riscaldamento autonomo a pavimento diviso in zone, caldaia sostituita nel 2024; parquet nelle zone giorno/notte e buone finiture generali. Classe energetica B (APE valida fino al 21/07/2026).

Punti di forza: ampio spazio esterno sfruttabile, garage e cantina inclusi, buone finiture interne e impianti aggiornati; posizione in contesto condominiale tranquillo con facile accesso alla viabilità verso Conegliano e Susegana. Criticità da considerare: l'immobile era occupato al momento del sopralluogo (presenza di contratto preliminare), sono presenti alcune piccole manutenzioni da eseguire (es. vetro portafinestra rotto, idromassaggio non funzionante) e oneri condominiali stimati da sostenere per l'anno in corso e il precedente pari a circa €2.456,35.

Contesto e servizi: ubicato in località Sarano, zona suburbana residenziale nel complesso “Parco Vanizza” a breve distanza da aree commerciali e scuole. Collegamenti rapidi con Conegliano (circa 4 km), Susegana e l'autostrada A27; nelle vicinanze parco pubblico e parcheggi condominiali.

Prezzo base d’asta indicato nella perizia: €194.000. Immobile all'asta ideale per chi cerca una casa con giardino e pertinenze in buona posizione a Santa Lucia di Piave.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 157,24 mq (appartamento lordo 108 mq)
• Piano: piano terra (garage e cantina al piano interrato)
• Località: Sarano, Santa Lucia di Piave (via Europa n.2)
• Stato: buone condizioni generali, vetustà circa 16 anni, piccole manutenzioni da effettuare
• Pertinenze: giardino privato ~397 mq, garage (mq 23,20) e cantina (mq 6,60)
• Classe energetica: B (APE valida fino al 21/07/2026)

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