Terreno All'asta In Via San Valentino - 31040 Segusino (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con bosco e prato all'asta a segusino

Un'opportunità rara: immobile all'asta composto da due appezzamenti adiacenti, bosco e prato arborato, a breve distanza dall'abitato di Segusino. Ideale per chi cerca un fondo rurale per investimento, uso boschivo o un rifugio naturale, proposto tramite asta giudiziaria a Segusino.

Il lotto è costituito da due particelle contigue per complessivi 4.314 m² (bosco alto: 2.960 m²; prato arborato: 1.354 m²). I terreni sono privi di recinzione, con forma irregolare e sviluppo longitudinale; l'ultimo tratto di accesso (circa 300 m) è sterrato e percorribile a piedi o con mezzi fuoristrada tramite servitù di passaggio. Le aree sono attualmente a bosco incolto e prato arborato, con vegetazione spontanea.

Punti di forza e criticità: location tranquilla e panorama naturale a soli 1,5 km dalla chiesetta di S. Barnaba; ottimo potenziale per uso agricolo, selvicoltura o investimento a basso costo iniziale. Presenze da segnalare: servitù di elettrodotto a favore di SNAM e porzione del mappale 308 ricadente in fascia di rispetto metanodotto; vincoli paesaggistici e idrogeologici che limitano interventi edilizi. Trasparenza sull'asta: valore commerciale stimato € 6.683, prezzo base d'asta € 3.300 (dati peritali).

Contesto e servizi: ubicazione a nord dell’abitato di Segusino, in area rurale servita da strade comunali secondarie; a breve distanza dalla viabilità provinciale, negozi e servizi del centro di Segusino raggiungibili in pochi minuti in auto. Ambiente ideale per chi cerca privacy, contatto con la natura e costi di gestione contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco + prato arborato)
• Superficie: 4.314 m² (2.960 m² bosco + 1.354 m² prato)
• Piano: terreno a quota campagna (ultimo tratto accesso sterrato)
• Località: Segusino (zona a nord, vicino alla chiesetta di S. Barnaba)
• Stato: bosco incolto e prato arborato, senza recinzioni
• Pertinenze: accesso tramite strada sterrata privata/servitù di passaggio; servitù elettrodotto (SNAM); porzione in fascia di rispetto metanodotto; vincolo paesaggistico/idrogeologico
• Classe energetica: n.d. (terreno)

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