Terreno All'asta In Via San Valentino - 31040 Segusino (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno boschivo e prato panoramico all'asta a segusino

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un lotto verde vicino al centro di Segusino: due appezzamenti adiacenti in posizione riservata e panoramica, ideali per chi desidera investire in natura o avere un rifugio privato. L'offerta è presentata in asta giudiziaria con prezzo base contenuto.

Si tratta di due particelle agricole per complessivi 4.314 m²: un bosco alto (mappale 307) di 2.960 m² e un prato arborato (mappale 308) di 1.354 m². I terreni sono adiacenti, privi di recinzione, con forma irregolare (sviluppo nord-sud di circa 150 m e profondità variabile da 18 a 45 m) e sono lasciati a bosco incolto. L'accesso prevede un ultimo tratto di strada sterrata di circa 300 metri, percorribile a piedi o con mezzi fuoristrada; è presente una servitù di passaggio a cavaliere per l'accesso ai mappali.

Punti di forza e vincoli: la posizione immersa nel verde garantisce privacy e panorama; il lotto è adatto a scopi boschivi, agricole o ricreativi. Sono presenti servitù (elettrodotto su mappali 307 e 308) e porzione del mappale 308 ricade nella fascia di rispetto di un metanodotto; l'intero territorio ricade inoltre in vincolo paesaggistico e in vincolo idrogeologico/forestale (zona E1 - agricola ambientale). Queste condizioni limitano la possibilità edificatoria ma valorizzano il carattere naturalistico del bene.

Contesto: i terreni si trovano a circa 1,5 km dalla chiesetta di S. Barnaba, a nord dell'abitato di Segusino, in un contesto collinare tipico della zona. Pur essendo facilmente raggiungibili dal centro, la collocazione garantisce tranquillità e contatto diretto con la natura. Ideale per chi cerca un'investimento territoriale o un piccolo appezzamento boschivo vicino a Treviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti agricoli (bosco alto + prato arborato)
• Superficie: 2.960 m² (bosco) + 1.354 m² (prato) = 4.314 m² complessivi
• Piano: terreno – accesso tramite strada sterrata (ultimo tratto ~300 m)
• Località: segusino (TV), zona Valpiana / nord dell'abitato (vicinanze chiesetta S. Barnaba)
• Stato: bosco incolto e prato arborato, senza recinzioni, accesso carrabile limitato
• Pertinenze: servitù di passaggio; presenza di servitù elettrodotto; porzione in fascia di rispetto metanodotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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