Appartamento All'asta In Angolo Tra Viale Italia E Via Comandante Amedeo - 31040 Segusino (TV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa d'angolo con garage all'asta a segusino

Questa abitazione angolare in centro a Segusino viene venduta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi e pertinenze a un prezzo di partenza interessante. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile con possibilità di personalizzazione.

L'immobile è una porzione su due livelli (piano terra e primo) con accessi su viale Italia e via Comandante Amedeo. Al piano terra si trovano garage/magazzini e un vano pluriuso; al piano primo l'abitazione composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno più servizio separato. La scala interna collega i due piani. I pavimenti del piano giorno sono piastrelle in ceramica, nelle camere parquet, mentre al piano terra i magazzini presentano pavimenti in cotto e cemento liscio.

Tra i punti di forza: posizione angolare e centrale (a nord-ovest del centro urbano, vicino alla chiesa di Santa Lucia), ampie superfici accessorie utili come garage e magazzini, esposizione su più lati e accessi da strada pubblica. Lo stato manutentivo è misto (in parte discreto, in parte da rinnovare) ed è presente una difformità planimetrica accertata che richiede il completamento dell’iter urbanistico (rilascio del titolo abilitativo e nuovo accatastamento): elemento da valutare come possibile opportunità per chi può seguire pratiche di regolarizzazione.

Contesto: l’immobile si affaccia su vie pubbliche nel nucleo di Segusino (piazza/area centrale), con servizi locali a portata di mano. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione abitativa nel centro del paese con spazi pertinenziali utili per attività e rimessaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione angolare su due piani (residenziale con garage/magazzini)
• Superficie: superficie commerciale complessiva mq 170,80 (superficie catastale indicativa mq 199)
• Piano: piano terra (garage/magazzini) e piano primo (abitazione)
• Località: segusino (angolo viale Italia / via Comandante Amedeo), centro paese
• Stato: parte discreto e parte da ristrutturare; presenti difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: garage, magazzini, magazzino/granaio; accesso diretto da strada; scala interna
• Classe energetica: privo di APE (fabbricato antecedente al D.Lgs. 192/05) — attribuita la classe più bassa per lo stato d’uso
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 22.000

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