Appartamento All'asta In Viale Italia, 274 - 31040 Segusino (TV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa spaziosa con soffitta abitabile all'asta a segusino

Questa abitazione all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e carattere in centro paese: un immobile su più livelli con soffitta abitabile, cortile interno e locali accessori, ideale per ristrutturare secondo le proprie esigenze. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Segusino, in prossimità della chiesa di Santa Lucia.

L'immobile è un'abitazione sviluppata su due piani fuori terra più sottotetto utilizzabile; superficie abitativa lorda circa 179,5 m², con soffitta di 51,6 m², magazzini 24,17 m² e corte interna di 21,5 m² (superficie commerciale complessiva calcolata 207,52 m²). Catastalmente censito in categoria A/4 (vani complessivi 8,5). La proprietà è oggetto di procedura esecutiva per la quota indicata in perizia.

La distribuzione interna propone al piano terra la zona giorno con ingresso, soggiorno/pranzo, zona cottura e vani di servizio; al piano primo la zona notte con più camere, bagno e locali di servizio; al piano sottotetto un ampio vano con struttura in legno che può diventare ambiente abitabile. Sono presenti magazzini al piano terra e una piccola corte interna. Lo stato è misto: parti in discrete condizioni e altre da ristrutturare; l'unità era libera al sopralluogo.

Punti di forza: metrature generose, sottotetto abitabile con carattere tipico dei fabbricati locali, comoda posizione centrale a pochi passi dai servizi del paese. Criticità note: mancano titoli abilitativi completi (verifiche e sanatorie urbanistiche potrebbero essere necessarie) e l'immobile è privo di certificazione energetica (APE non presente; classe presunta bassa).

La zona: situata a nord-ovest del centro urbano di Segusino, vicino a chiesa e servizi comunali; contesto di paese con attività locali, collegamenti stradali e servizi di prima necessità a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale su più livelli (con sottotetto abitabile)
• Superficie: abitazione mq 179,54 + soffitta mq 51,60 + magazzini mq 24,17 + corte mq 21,50 (sup. commerciale calcolata mq 207,52)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto
• Località: viale Italia n. 274, Segusino (TV) – centro nord-ovest, vicino chiesa di Santa Lucia
• Stato: parzialmente discreto, parti da ristrutturare; necessario nuovo accatastamento e verifiche urbanistiche/permessi per alcune opere eseguite
• Pertinenze: magazzini al piano terra, corte interna
• Classe energetica: privo di certificato APE (presunta classe energetica bassa)
• Categoria catastale: A/4 – vani 8,5
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 23.000

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