Appartamento All'asta In Via Castello, 39/b - 31020 Sernaglia Della Battaglia (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a Sernaglia

All'asta: interessante appartamento al piano terra con corte esclusiva e garage, libero e pronto per chi cerca un'opportunità nel centro di Sernaglia della Battaglia. Immobile all'asta ideale sia per uso personale sia per investimento.

Luminoso appartamento con superficie lorda commerciale di circa 101 mq (superficie netta dell'alloggio circa 63,5 mq). Si accede da un portico comune al piano terra (h 2,70): ingresso su zona giorno con cucina a vista, corridoio reparto notte, camera matrimoniale, due camerette (accatastate come ripostigli) e bagno. Buono lo stato conservativo generale: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, legno nelle camere, serramenti in legno con vetrocamera e scuri esterni.

Accessori e pertinenze completano la proprietà: corte esclusiva complessiva (porzioni da 35 + 13 mq), garage interrato (~15 mq) con accesso tramite rampa comune, cantina (~12 mq) e posto auto scoperto. Presenza di impianto citofonico, allarme e predisposizioni TV/telefono; gli impianti sono di epoca e la caldaia gas è dismessa (aspettati interventi di adeguamento).

Punti di forza: posizione centrale a circa 600 m dal municipio, contesto residenziale tranquillo e ben servito con negozi, aree verdi e impianti sportivi nelle vicinanze. L'immobile è libero (disabitato da oltre 10 anni), rendendolo disponibile per consegna immediata dopo l'aggiudicazione. Classe energetica E (APE n. 122152/2025, valido fino al 28/10/2035). Questa casa all'asta rappresenta una soluzione concreta per chi cerca valore e pertinenze in centro paese.

Contesto: Sernaglia della Battaglia (TV), accesso carrabile da Via Castello; piccolo condominio ben mantenuto, facilità di parcheggio e servizi di quartiere. Opportunità da valutare anche per chi partecipa ad asta giudiziaria Sernaglia della Battaglia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piccolo condominio
• Superficie: lorda commerciale circa 101,10 mq (superficie netta appartamento ~63,45 mq)
• Piano: piano terra (h 2,70) — senza ascensore
• Località: Sernaglia della Battaglia (TV) — Via Castello 39/B
• Stato: buono stato conservativo; immobile libero e parzialmente arredato; impianti datati, caldaia da sostituire
• Pertinenze: corte esclusiva complessiva 48 mq (in due porzioni), garage ~15 mq, cantina ~12 mq, posto auto scoperto
• Classe energetica: E (APE n. 122152/2025 — valido fino al 28/10/2035)

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