Terreno All'asta In - 31020 Sernaglia Della Battaglia (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con bosco all'asta a Sernaglia della Battaglia (TV)

Un'occasione per investitori e amanti della natura: lotto di terreno agricolo in vendita all'asta, composto da due particelle contigue con alberature e ampie potenzialità paesaggistiche. Posizionato in un contesto rurale tranquillo e ben esposto al sole, questo immobile all'asta offre spazio e privacy a pochi minuti dalla viabilità comunale.

Il lotto è formato da due mappali (MN 557 e MN 558) per una superficie complessiva di 4.626 m²: MN 557 seminativo arborato 3.175 m² e MN 558 (prato) 1.451 m². Terreno pianeggiante, con alberature e arbusti, tracce di percorsi e fossi e la presenza di un corso d'acqua nelle vicinanze; accesso possibile pedonalmente e con mezzi fuoristrada tramite strada poderale (Str. Vlc. Delle Lorezze collegata a via G. Marconi). Al momento i fondi risultano non completamente manutenuti.

Punti di forza: esposizione favorevole al soleggiamento, carattere paesaggistico piacevole e buona contiguità dei due mappali che permettono un utilizzo unitario. Ideale per attività agricole, investimento ambientale o per chi cerca un lotto verde vicino ai servizi del comune. Trasparenza sulle criticità: porzioni soggette a vincoli ambientali e paesaggistici (Rete ecologica / Siti di importanza comunitaria) e classificazioni P.G.R.A. che segnalano aree a rischio idraulico/moderato o in fascia fluviale; consigliata verifica tecnica e urbanistica prima dell’acquisto.

Il contesto: il terreno si trova a Sernaglia della Battaglia (TV), in zona rurale ma collegata alla viabilità comunale tramite strada poderale che conduce a via G. Marconi e al centro locale. Nelle vicinanze trovi servizi essenziali e aree agricole tipiche del territorio; l’area è apprezzata per il valore naturalistico e la privacy che offre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato e prato)
• Superficie: MN 557 = 3.175 m²; MN 558 = 1.451 m²; totale 4.626 m²
• Piano: terreno (accesso da strada poderale)
• Località: Sernaglia della Battaglia (TV) — accesso tramite Str. Vlc. Delle Lorezze / via G. Marconi
• Stato: bosco rado/seminativo arborato e prato; parzialmente non manutenuto
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata; accesso tramite strada poderale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore di riferimento indicato in perizia e base a titolo informativo: stima complessiva aggiornata con deprezzamento per vendita forzata arrotondata a base d’asta pari a € 30.000 (verificare documentazione ufficiale per dettagli).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria a Sernaglia della Battaglia.