Appartamento All'asta In Via Rosario Angelo Livatino, 10/f - 31027 Spresiano (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a spresiano

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in una piccola palazzina recente: appartamento al piano terra con corte esclusiva e autorimessa, ideale come prima casa o investimento. Vendita tramite procedura esecutiva con possibilità di acquisto all'asta.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 90,30 m²: al piano terra ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; al piano interrato magazzino collegato da scala interna. L'altezza interna è di 270 cm al piano terra e 254 cm al piano interrato. Completa la proprietà una corte esclusiva di 143 m², perfetta per creare un'area esterna vivibile.

Gli impianti principali sono presenti: riscaldamento con caldaia a gas metano, impianto elettrico funzionante e impianto idrico. Le finiture sono di tipo civile e l'unità risulta in buono stato di conservazione, con opere di manutenzione ordinaria da eseguire (tin­teggiature). Autorimessa pertinenziale di 21,68 m² al piano interrato con basculante in lamiera. L'immobile è agibile dal 27/06/2011.

Punti di forza: ampia corte privata, garage pertinenziale, collegamento interno comodo tra i due livelli e ubicazione in ambito residenziale consolidato. Trasparenza sugli aspetti tecnico-amministrativi: non è presente l'attestato di prestazione energetica negli atti e sono state rilevate piccole difformità edilizie e la presenza di arredi esterni (gazebo/barbecue) che, secondo la perizia, dovranno essere rimossi o regolarizzati. Valutare l'acquisto all'asta può offrire prezzo competitivo ma richiede istruttoria tecnica e verifica documentale.

Posizione comoda nel centro abitato di Spresiano (TV), via Rosario Angelo Livatino: servizi di quartiere, scuole e negozi a breve distanza; buoni collegamenti con le principali vie di comunicazione della zona. Ideale per chi cerca una casa con spazio esterno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e per chi considera un investimento tramite asta giudiziaria a Spresiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con corte esclusiva e autorimessa
• Superficie: appartamento commerciale 90,30 m²; autorimessa commerciale 21,68 m²; corte esclusiva 143,00 m²
• Piano: piano terra (abitazione) + piano interrato (magazzino e autorimessa PS1)
• Località: Spresiano (TV), via Rosario Angelo Livatino 10/f
• Stato: buono stato di conservazione, necessita manutenzione ordinaria (tinteggiature)
• Pertinenze: magazzino interrato e autorimessa pertinenziale, corte esclusiva 143 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente, presunta classe media)

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