Laboratorio All'asta In Via Passo Barca - 31058 Susegana (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con corte esclusiva all'asta a susegana

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio industriale pronto all'uso con ampia area esterna privata. Ideale per deposito, logistica leggera o attività artigianali che necessitano di spazio e accessibilità.

Il lotto è costituito da una porzione di capannone/deposito al piano terra di 391 mq con altezza minima 5,20 m e massima 6,85 m; la struttura è mista in cemento armato e acciaio con tamponamenti in muratura e copertura in lamiera. L'unità, a vano unico e aperta su tre lati, è priva di servizio igienico; le finiture sono tipiche dell'edilizia industriale e il grado di manutenzione è definito sufficiente. Completa la proprietà una corte esclusiva di 1.048 mq ideale per parcheggi, manovra mezzi e stoccaggio esterno. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico che non risulta di proprietà e non è quindi compreso nella vendita. È presente inoltre un piccolo manufatto in precarie condizioni per il quale è prevista demolizione (costo stimato €2.000).

Punti di forza: ampia corte esclusiva, altezza interna significativa per scaffalature o mezzi, struttura robusta mista cemento/acciaio e posizione prossima alla viabilità principale (SP34 “la Colonna”). Accesso veicolare da via Passo Barca; l'immobile è raggiungibile anche tramite una strada sterrata laterale che attraversa altre proprietà (non risultano formalizzate servitù ma l'accesso è storicamente utilizzato). Dato l'uso e la collocazione in zona golenale del fiume Piave, l'immobile ricade in ambito agricolo ZTO Egp (art. 53) e nell'area PAI, con le conseguenti prescrizioni e vincoli idrogeologici da considerare.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Colfosco di Susegana (TV), a breve distanza dal centro comunale e dalle principali arterie locali, con buon collegamento alla viabilità provinciale. Zona a vocazione produttiva/agricola vicino al fiume Piave; servizi comunali e attività locali nelle vicinanze rendono l'area accessibile per attività logistiche e artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/deposito (porzione)
• Superficie: deposito 391 mq; corte esclusiva 1.048 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Passo Barca, fraz. Colfosco, Susegana (TV)
• Stato: manutenzione sufficiente; vano unico; presenza di piccolo manufatto da demolire (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: corte esclusiva esterna per carico/scarico e parcheggio
• Classe energetica: non indicata

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