Negozio All'asta In Via Ugo La Malfa, 31058 Susegana Tv, Italia Susegana, Treviso - LOTTO 2536636

Descrizione

🏡 Negozio e magazzino da riqualificare all'asta a Susegana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale con deposito centrale da ristrutturare nel cuore di Susegana. Ideale per attività che necessitano di visibilità su strada e di un ampio magazzino seminterrato.

Lotto composto da negozio al piano terra e magazzino al piano interrato: negozio commerciale (cat. C/1) con superficie commerciale 151,0 mq e magazzino (cat. C/2) con superficie commerciale 153,0 mq. L'accesso al negozio è diretto da via Ugo La Malfa (civici 4 e 22), mentre il magazzino è raggiungibile dall'interrato comune. Gli impianti elettrico e idro-termosanitario sono in disuso e richiedono rifacimento; non è disponibile attestato di prestazione energetica (APE), si segnala quindi una classe energetica presumibilmente bassa.

Punti di forza: posizione con affaccio su strada principale, vasta superficie commerciale e ampia area di deposito sottostante utilissima per stoccaggio o laboratorio. La doppia pertinenza (negozio + magazzino) offre flessibilità d'uso e potenziale per rilancio commerciale previa ristrutturazione. Si segnala la presenza di passaggi di tubazioni condominiali nel magazzino.

Contesto e servizi: collocato a Susegana, in area con servizi locali e collegamenti principali (arteria SS13 nelle vicinanze), ideale per attività di vendita al dettaglio, show-room o laboratorio con magazzino dedicato. Buona visibilità e comodo accesso pedonale e carrabile.

Condizioni e valore indicativo secondo perizia: immobile in disuso, da ristrutturare; valore di mercato stimato complessivamente €136.400 (negozio €98.150 + magazzino €38.250) e valore di liquidazione stimato €95.400. Trasparenza su eventuali difformità interne da sanare e spese tecniche necessarie per riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con magazzino pertinenziale
• Superficie: negozio 151,0 mq (sup. commerciale) • magazzino 153,0 mq (sup. commerciale)
• Piano: negozio piano terra • magazzino piano interrato (PS1)
• Località: via Ugo La Malfa 4-22, Susegana (TV)
• Stato: in disuso, non ottimale, impianti da rifare
• Pertinenze: magazzino seminterrato con accesso comune; passaggi tubazioni condominiali presenti
• Classe energetica: APE non disponibile (presumibile classe bassa)

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