Appartamento All'asta In Frazione Di Ponte Della Priula, Via Pasubio, 2 - 31010 Susegana (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a ponte della priula

All'asta: nuda proprietà di un appartamento ben distribuito al piano secondo di un condominio recente, ideale per chi cerca un acquisto con potenziale di valorizzazione. Opportunità interessante per chi valuta un investimento in asta giudiziaria a Susegana (Ponte della Priula).

Appartamento di 108,50 m² commerciali, con ingresso da pianerottolo servito da ascensore. Disposto in ampia zona giorno con soggiorno (circa 32,7 m²) e cucina separata, due camere da letto, bagno principale e servizio/area lavanderia; completano la proprietà due terrazzi (tot. 9,25 m² commerciali), un posto auto al piano interrato e una cantina.

Lo stato conservativo è discreto-buono: edificio del 1992 con rifacimento facciate e cappotto termico nel 2022. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia da sostituire (stima sostituzione circa €5.000). Alcune irregolarità planimetriche minori rilevate in sopralluogo richiedono aggiornamento catastale e possibile pratica di regolarizzazione (indicativi €500 / €2.500). Classe energetica: indice di prestazione globale non rinnovabile in classe F (APE non presente in banca dati).

Punti di forza: spaziosa zona giorno, terrazza abitabile, posto auto accessibile anche tramite ascensore, cantina e recente isolamento termico esterno. Contesto tranquillo ma ben collegato: servizi di quartiere a 250–350 m, facile accesso alle strade provinciali principali, a circa 20 km da Treviso e 4 km dal Municipio di Susegana. Si segnala che si tratta di vendita della nuda proprietà con usufrutto vitalizio in essere (usufruttuaria indicata in perizia), elemento da considerare nella valutazione dell'investimento all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di appartamento (asta giudiziaria)
• Superficie: 108,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (ascensore presente)
• Località: Ponte della Priula, Susegana (via Pasubio, 2)
• Stato: discreto-buono; fabbricato 1992, facciate rifatte 2022 con cappotto
• Pertinenze: posto auto al piano interrato, cantina, 2 terrazzi
• Classe energetica: classe F (indice energetico globale non rinnovabile) — APE non presente

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