Appartamento All'asta In Via Cesana, 85 - 31040 Trevignano (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con garage e corte all'asta a trevignano

All'asta: porzione di abitazione a schiera con garage separato e area esterna, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare a prezzo competitivo. Opportunità pensata per investitori o per chi desidera ripristinare e valorizzare una casa con spazi generosi e terrazza panoramica.

Lotto unico composto da un'abitazione disposta su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale di 159,29 mq (superficie utile calpestabile circa 120,14 mq) e una terrazza di 11,88 mq. Al piano terra ingresso (circa 16,84 mq) con scala in legno, soggiorno (15,79 mq), cucina abitabile (17,20 mq), camera e ripostiglio; al piano primo mansardato due camere (11,79 mq e 17,48 mq), bagno (5,57 mq) e corridoio distributivo. La copertura è in coppi con porzione piana attigua alla terrazza. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia in cucina; impianti presenti. Serramenti e scuri in legno, pavimenti in ceramica, cotto e legno.

Punti di forza: indipendenza, autorimessa su corpo staccato con area esclusiva recintata (censita 40 mq, superficie reale recintata 36 mq) e accesso da area comune; ampie superfici interne e terrazza abitabile. Criticità note: stato di conservazione mediamente degradato con infiltrazioni sul manto di copertura, fenomeni di umidità, serramenti e scuri deteriorati e area di pertinenza invasa da vegetazione; durante il sopralluogo il portone dell'autorimessa risultava bloccato e non accessibile. Sono previsti interventi di manutenzione e regolarizzazione (stima preventivata nella perizia: sanatoria edilizia €5.000 e aggiornamento catastale €1.200).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Cesana n. 85, frazione Signoressa, Comune di Trevignano (TV). Posizione tranquilla in un nucleo abitativo di edifici di vecchia costruzione, a breve distanza dai servizi di vicinato e a pochi chilometri dai centri limitrofi. Buona accessibilità alle vie di collegamento locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera (porzione di testa su due livelli)
• Superficie: superficie commerciale 159,29 mq (utile calpestabile ≈ 120,14 mq)
• Piano: piano terra e primo (accesso interno con scala)
• Località: Trevignano (TV), Via Cesana n. 85
• Stato: mediamente da ristrutturare, infiltrazioni e segni di abbandono (autorimessa non accessibile al sopralluogo)
• Pertinenze: autorimessa su corpo staccato con area esclusiva (censita 40 mq, reale 36 mq), terrazza 11,88 mq, quota 1/10 aree comuni
• Classe energetica: APE non redatto / attestato di prestazione energetica assente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.