Capannone All'asta In Via Fratelli Bandiera N 30 - Preganziol (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 compendio produttivo con ampia area esterna all'asta a preganziol

Questo immobile all'asta è un complesso produttivo con ampie superfici coperte e un cortile esclusivo, ideale per operatori industriali, logistica o per chi valuta progetti di riqualificazione (verificare vincoli). Un'opportunità in asta giudiziaria a Preganziol, con accesso diretto su via Fratelli Bandiera.

Il complesso si sviluppa tutto al piano terra e comprende un reparto produttivo principale, depositi/officina e uffici. Superfici rilevate: uffici per 180 m² e magazzini/area produttiva per circa 3.397 m²; la superficie catastale dell'area è di circa 3.508 m². L'accesso carrabile avviene direttamente da via Fratelli Bandiera; la vasta area esterna è asfaltata e recintata, con più ingressi e posti di manovra.

Lo stato conservativo è non ottimale, con finiture, impianti e parti esterne datati; sono presenti impianti tipici dell'epoca (caldaie, cabina elettrica) e locali accessori (centrale termica, silos, tettoie, locali di servizio). La planimetria mostra corpi di fabbrica distinti (reparto produttivo, deposito/officina, uffici) e spazi scoperti destinati a carico/scarico. Sono inoltre segnalate alcune difformità edilizie da sanare e l'assenza di accertamenti ambientali, pertanto si richiede attenzione e verifica tecnica prima dell'offerta.

Il contesto: posizione su strada comunale con buoni collegamenti locali e facile accesso alla viabilità di zona; vicinanze di servizi e aree residenziali di Preganziol. Secondo la documentazione urbanistica della zona, esistono indicazioni sulla destinazione e possibili scenari di trasformazione (verificare opportunità e vincoli con l'ente locale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio produttivo / capannone con uffici
• Superficie: uffici 180 m²; produzione/magazzini 3.397 m²; area catastale ~3.508 m²
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: via Fratelli Bandiera 30, Preganziol (TV)
• Stato: da ristrutturare / non in ottime condizioni; difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: area esterna asfaltata e recintata, centrale termica, cabina elettrica, silos, tettoie, locali accessori
• Classe energetica: non disponibile / attestato non reperito

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