Appartamento All'asta In Via Siora Andriana Del Vescovo, 7/a - 31100 Treviso (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a treviso

Un appartamento su due livelli, luminoso e ben distribuito, proposto all'asta in una posizione comoda e vivace di Treviso. Questa soluzione duplex all'asta è ideale per chi cerca spazi generosi, terrazze e una pertinenza ampia in autorimessa, con la possibilità di personalizzare gli interni.

L'immobile è un appartamento duplex ai piani 3° e 4°, collegati da scala interna; la superficie calpestabile è di circa 132,56 mq, con terrazze per complessivi 22,20 mq. Gli spazi interni comprendono un soggiorno-pranzo ampio con terrazza, cucina separata, una camera e un bagno/lavanderia al piano inferiore; al piano superiore due camere, due bagni (uno nel sottotetto) e un ripostiglio-guardaroba ricavato nel sottotetto. Pavimenti in listoni di legno, soffitti a travi nelle camere e finiture curate; lo stato conservativo è buono.

Punti di forza: terrazze abitabili, garage spazioso (circa 45 mq) e cantina (circa 4 mq) al piano interrato, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, condizionamento predisposto e videocitofono. L'edificio è servito da ascensore; accesso pedonale da via Siora Andriana del Vescovo e carraio da via Generale Emanuele del Prà. Si segnala la presenza di difformità catastali e urbanistiche: alcune modifiche interne risultano non corrispondenti agli elaborati catastali e, con ogni probabilità, alcune parti al piano quarto non sono sanabili. Il costo stimato per la regolarizzazione è di circa €20.000; inoltre sono indicate probabili spese condominiali pregresse quantificate in circa €6.000. L'attestato di prestazione energetica non è stato fornito.

Contesto e servizi: ubicato nel complesso "Residence Del Prà", zona residenziale fuori mura a pochi passi dallo stadio Omobono Tenni e a meno di 1 km dal Municipio; supermercati e farmacie nel raggio di 500 m e la stazione ferroviaria a circa 2 km. Quartiere residenziale moderno, con aree verdi condominiali e parcheggi interni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex su due livelli (3°-4°)
• Superficie: superficie commerciale valutata 167,09 mq (superficie calpestabile circa 132,56 mq; terrazze 22,20 mq)
• Piano: 3° e 4° collegati da scala interna; ascensore presente
• Località: Treviso, via Siora Andriana del Vescovo 7/A
• Stato: buono; difformità catastali/urbanistiche presenti (costo stima regolarizzazione €20.000)
• Pertinenze: garage circa 45,09 mq (piano interrato), cantina circa 4,12 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)

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