Appartamento All'asta In Via A Da Sangallo, 11 - 31100 Treviso (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a treviso

All'asta: opportunità ideale per chi cerca una casa al piano terra con spazi esterni privati e garage in una zona residenziale tranquilla di Treviso. Un'unità completa, pronta per essere valorizzata da chi cerca comfort e praticità senza scale.

L'appartamento (superficie commerciale complessiva 92,85 m²; superficie netta calpestabile abitazione 60,13 m²) si trova al piano terra di un fabbricato di due piani con quattro unità indipendenti. Internamente è composto da soggiorno (19,92 m²) con angolo cottura (5,46 m²), disimpegno, bagno principale (5,16 m²), camera matrimoniale (14,36 m²), camera singola (9,09 m²) e un secondo servizio/w.c. con antibagno (3,16 + 1,65 m²). Stato di conservazione discreto; finiture di buon livello con pavimenti in grés nella zona giorno e listoni di rovere nella zona notte. Si segnala la presenza di alcune tracce di muffa su una parete nord della camera singola.

Dotazioni e pertinenze: garage collegato internamente (superficie netta 16,37 m²; portone basculante motorizzato) con area di manovra esterna pavimentata (15,57 m²), giardino privato di 170 m² con caminetto per barbecue, tettoia in legno a vista su marciapiede perimetrale. Impianti: riscaldamento a pavimento alimentato a gas metano con caldaia a condensazione, climatizzazione con split, impianto d’allarme con sensori volumetrici. Infissi in legno con vetrocamera e oscuri in legno.

Punti di forza: ampio spazio esterno esclusivo ideale per bambini e relax, garage con accesso interno e basculante elettrico, ottime finiture interne, impianti moderni e certificato di agibilità rilasciato (09/09/2009). Urbanisticamente l’immobile ricade in zona C.2.1 (aree di espansione residenziale) con permessi edilizi regolari. L’immobile è libero e non risulta locato, rappresentando quindi un'opportunità immediata nell'ambito di un'asta giudiziaria a Treviso.

Contesto: ubicato in un quartiere residenziale di espansione di Treviso, con buone connessioni viarie e vicinanza a servizi di quartiere, scuole e aree verdi. Zona tranquilla e ben collegata, adatta a chi cerca la comodità della città senza rinunciare allo spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra con giardino esclusivo e garage
• Superficie: netta calpestabile abitazione 60,13 m²; superficie commerciale complessiva 92,85 m²; area esterna esclusiva 170 m²; garage netto 16,37 m² (commerciale 18,10 m²)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: via Antonio da Sangallo 11, Treviso (TV)
• Stato: discreto, buone finiture; presenza di tracce di muffa su parete nord camera singola
• Pertinenze: garage con basculante motorizzato e accesso interno, area di manovra, giardino privato con caminetto, tettoia in legno, impianto d’allarme
• Classe energetica: relazione di isolamento termico redatta ai sensi del D.Lgs. 192/2005 (classe/IPE non specificati in perizia)

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