Appartamento All'asta In Viale Graziano Appiani, 22 - 31100 Treviso (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e garage doppio all'asta a treviso

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e una grande terrazza panoramica a due passi dal centro storico di Treviso. Perfetto per chi desidera personalizzare una casa ben rifinita con ampia area esterna e autorimessa doppia.

L'appartamento si sviluppa al 5° piano con accesso a vano scala e ascensore; la terrazza attrezzata si estende al 6° piano. Superficie interna lorda dell'abitazione circa 176,5 m², terrazza attrezzata di circa 182,7 m² (con area chiusa di circa 24 m² che ospita una piscina prefabbricata da rimuovere). Interni con pavimenti in parquet e grès, tre bagni, cucina abitabile, lavanderia, guardaroba e montacarichi tra piano abitativo e terrazza. Impianti: riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata con split, videocitofono e porta blindata. Stato conservativo complessivo buono, con piccoli interventi di manutenzione (infissi lignei, lieve umidità in un bagno).

I principali punti di forza: grande terrazza attrezzata ideale per vita all'aperto e cene estive, piscina prefabbricata (bene mobile da rimuovere), garage doppio (mq 31,15) al primo interrato con comodo accesso da rampa, posizione prossima al centro e ai servizi. L'unità è occupata dall'esecutato al momento del sopralluogo; le spese condominiali stimate sono circa €2.900–3.000/anno (presente debito condominiale residuo evidenziato nella perizia). Classe energetica: D (A.P.E. in allegato alla perizia).

Contesto: il fabbricato “Porta Appiani” è ubicato in Viale Appiani Graziano, in una zona residenziale-servita vicina alle mura storiche di Treviso, con negozi, servizi pubblici e collegamenti di trasporto urbano. Quartiere consolidato, comodo al centro storico e dotato di parcheggi e infrastrutture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con grande terrazza attrezzata
• Superficie: appartamento mq 176,54 (lordi) + terrazza mq 182,67; superficie commerciale calcolata mqe 283,45 (totale commerciale)
• Piano: 5° (terrazza al 6°); con ascensore
• Località: Viale Appiani Graziano 22, Treviso
• Stato: buono / abitabile (necessarie piccole manutenzioni)
• Pertinenze: garage doppio (mq 31,15) al 1° interrato
• Classe energetica: D (A.P.E.)

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