Appartamento All'asta In Catastalmente In Via Garibaldi - Toponomastica Via Stievenazzi - 31030 Valdobbiadene (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con laboratorio da ristrutturare all'asta a valdobbiadene

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: proponiamo appartamento con laboratorio al piano terra, ideale per chi può investire in ristrutturazione e vuole entrare in proprietà con un investimento contenuto.

Lotto composto da un appartamento (ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno) e un laboratorio attiguo con vetrina e accesso diretto dalla strada. Superficie commerciale complessiva circa 85,6 mq (appartamento ~74 mq; laboratorio ~11,6 mq). Piano terra con ingresso carrabile dal cortile condominiale recintato; il laboratorio ha numero civico e accesso indipendente. Stato di manutenzione generale molto scarso: impianti vetusti, assenza di riscaldamento e presenza di umidità e finiture datate.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico di Valdobbiadene, ingresso diretto su strada per il locale commerciale (categoria catastale C/3) e la possibilità di riqualificare l’unità per uso abitativo e/o attività artigianale. Immobile occupato e venduto nello stato di fatto: importante considerare i lavori necessari ma anche il potenziale valore a seguito di intervento. APE non disponibile; classe energetica presumibile G. Nota: per regolarizzare le planimetrie è stimato un costo indicativo di circa €1.500.

Contesto e servizi: l’immobile si affaccia su via Stievenazzi nel centro storico di Valdobbiadene (zona RS, soggetta a vincolo paesaggistico e con grado di protezione 3A). Vicinanza a servizi di quartiere, negozi e fermate autobus; area urbana ben servita ma da riqualificare, ideale per chi cerca una soluzione con margine di valorizzazione in asta giudiziaria a Valdobbiadene.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + laboratorio (lotto unico)
• Superficie: ca. 85,6 mq commerciali (app. 74 mq + lab. 11,6 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Valdobbiadene (TV) – via Stievenazzi (civici indicati in perizia)
• Stato: condizioni molto scarse / da ristrutturare, immobile occupato
• Pertinenze: laboratorio con vetrina e accesso diretto su strada (Cat. C/3); area scoperta condominiale recintata
• Classe energetica: non presente (presunta G)

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