Appartamento All'asta In Loc Bigolino, Via Delle Corne, 12 - 31049 Valdobbiadene (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di schiera con garage e giardino all'asta a valdobbiadene

All'asta: interessante porzione centrale di schiera su più livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazi generosi e pertinenze private. Immobile all'asta posizionato in zona residenziale a Bigolino, Valdobbiadene.

L'unità si sviluppa su piano terra, primo, sottotetto praticabile e piano interrato, offrendo complessivamente 197,30 mq di superfici interne e una superficie commerciale calcolata pari a 152,56 mq. Al piano terra ampio open space con vano scala, locale tecnico/disimpegno comunicante con garage e bagno; al primo quattro locali distribuiti (tre camere e bagno) e accesso al sottotetto tramite scala interna; al piano interrato taverna. Completa la proprietà un'area cortilizia privata di circa 102 mq e portici di pertinenza.

Punti di forza: garage privato (13,10 mq), taverna (22,20 mq) e ampia soffitta (54 mq) che ampliano le potenzialità abitabili o di deposito. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e di impianto elettrico/idraulico funzionanti; non è presente climatizzazione. Si segnala uno stato di conservazione mediamente discreto/mediocre con fenomeni di umidità alle murature e presenza di muffe in alcuni locali: ottima opportunità per chi vuole valorizzare con lavori mirati. L'immobile è venduto in diritto di superficie (titoli in atti) — elemento da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in via delle Corne n.12, località Bigolino, l'immobile è inserito in un contesto residenziale consolidato vicino a servizi di quartiere, scuole e collegamenti locali. Posizione comoda per raggiungere le principali vie di collegamento e le aree commerciali di riferimento del comune di Valdobbiadene.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione centrale di schiera, unità abitativa su più livelli
• Superficie: 197,30 mq sup. interna totale (superficie commerciale 152,56 mq)
• Piano: PT - 1 - sottotetto - interrato (senza ascensore)
• Località: Valdobbiadene (Bigolino), via delle Corne 12
• Stato: mediocri condizioni di manutenzione; presenza di umidità e muffa; impianti originari anni '80
• Pertinenze: garage 13,10 mq, taverna 22,20 mq, soffitta 54,00 mq, area cortilizia privata circa 102 mq, portici
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

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