Appartamento All'asta In Via Stazione, 138 - 31050 Vedelago (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con giardino e terrazza all'asta a vedelago

Questa porzione di casa bifamiliare rappresenta un'interessante opportunità di investimento: venduta all'asta, offre due unità abitative indipendenti con ampio scoperto privato in una posizione comoda e ben collegata nella frazione di Albaredo. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare.

Lotto unico composto da due appartamenti collegati da ingresso comune (sub.4 piano terra + sub.5 primo piano) per una superficie commerciale complessiva di 205,25 mq. Al piano terra (alloggio 1.1) troviamo cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, camera attualmente ad uso ufficio, vano pluriuso e lavanderia; al primo piano (alloggio 1.2) soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera, studio, bagno e terrazza. Ampia area esterna pertinenziale (mq 364) con accesso carrabile, tettoia/pergolato e giardino recintato.

Finiture di qualità media e stato conservativo discreto: pavimenti in piastrella e parquet nelle camere, serramenti in legno con vetrocamera, impianti presenti ma in parte da integrare e certificare. L’impianto di riscaldamento è condiviso tra le due unità (caldaia al momento non funzionante) e sono presenti split inverter per il raffrescamento. Sono presenti alcune difformità edilizie e opere abusive oggetto di provvedimenti comunali: è stimato un intervento di regolarizzazione e adeguamento tecnico-amministrativo (stima indicativa nella perizia: circa €25.000 + oneri tecnici e ricostruzione pergola ≈ €15.000). L'immobile è attualmente abitato (dichiarato dall’esecutato al sopralluogo).

Posizione strategica: via Stazione n.138, frazione Albaredo (Vedelago - TV). A circa 500 m dalla stazione SFMR Albaredo (10 minuti a piedi), con collegamenti per Treviso e Castelfranco; comoda la vicinanza alla SP19, percorsi ciclabili e servizi di quartiere. Zona tranquilla, vicina ad aree agricole ma con buoni collegamenti ai servizi essenziali.

Acquisto interessante per chi valuta un investimento in asta giudiziaria a Vedelago: base d’asta definita nella perizia. Per informazioni pratiche, visite e assistenza nelle procedure d'acquisto all'asta contattaci e ti guidiamo passo passo verso l’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa bifamiliare (lotto unico composto da 2 alloggi)
• Superficie: commerciale complessiva 205,25 m²
• Piano: piano terra (sub.4) + primo (sub.5) con ingresso comune
• Località: Vedelago (TV), via Stazione 138 – frazione Albaredo
• Stato: buono/discreto, finiture medie; impianti da integrare e regolarizzare; caldaia non funzionante
• Pertinenze: area scoperta pertinenziale mq 364 (comune tra le unità), terrazza, tettoia/pergolato (da ricostruire a regola d'arte)
• Classe energetica: non dichiarata (perizia segnala prestazione energetica bassa)

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