Terreno All'asta In Località Vallà, Via J F Kennedy - 31030 Riese Pio X (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 9.550 m² con irrigazione all'asta a Riese Pio X

All'asta: ampia porzione di terreno agricolo pianeggiante situata a Riese Pio X (loc. Vallà), un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive e accesso diretto su strada provinciale. La vendita giudiziaria propone un lotto di grande superficie pronto per essere valorizzato.

Terreno unico di circa 9.550 m² (Particelle Cat. Foglio 29 n. 522 e 777) con forma regolare e accesso carrabile dotato di cancello metallico. La giacitura è pianeggiante, la zona è fornita di rete di distribuzione irrigua in gestione al Consorzio di bonifica Piave, elemento importante per coltivazioni e attività agricole. Sul lotto sono presenti piante da frutto e una piccola porzione coltivata; tuttavia buona parte risulta incolta con ceppi di vigneto e vegetazione spontanea.

Lo stato attuale segnala elementi da rimuovere: serre mobili fatiscenti, container e rifiuti agricoli in zona nord-est. Il lotto è soggetto a vincolo di pertinenza funzionale sulla particella 522 (art. 817 c.c.) e risulta catastalmente ancora intestato al padre dell’esecutato per mancata dichiarazione di successione: informazioni da verificare preventivamente. È presente un contratto agrario registrato (15/02/2006–10/11/2027) che, per la procedura in corso, potrebbe non risultare opponibile.

Punti di forza: grande superficie continua, pianeggiante e dotata di impianto di irrigazione consortile; accesso diretto dalla SP667 e buona raggiungibilità. Controindicazioni e obblighi: stato di abbandono parziale con necessità di bonifica e rimozione rifiuti; vincoli agricoli e formalità catastali da regolarizzare. Zona agricola R1: verificare vincoli e possibilità d'uso prima di ipotizzare interventi edilizi o una futura casa all'asta.

La posizione garantisce comodità di collegamento con le vie provinciali e vicinanza a servizi rurali; perfetto per chi cerca un terreno per attività agricola commerciale, orto intensivo o riqualificazione agricola nell’ambito di un’asta giudiziaria a Riese Pio X.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 9.550 m² (totale particelle 522 e 777)
• Piano: terreno (accesso carrabile)
• Località: Riese Pio X, loc. Vallà, via John Kennedy
• Stato: incolto/parzialmente coltivato, presenza di rifiuti agricoli e serre fatiscenti da rimuovere
• Pertinenze: accesso carrabile con cancello metallico; sistema irriguo consortile; vincolo di pertinenza funzionale sulla particella 522 (art. 817 c.c.)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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