Attivita Commerciale All'asta In Via Isacco Newton, 38 - 31020 Villorba (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con area pertinenziale all'asta a villorba

Questo capannone è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ad uso deposito/produzione in posizione strategica vicino alla SS13. Ideale per operatori che vogliono acquisire uno spazio produttivo con ampia area esterna a ridosso di Villorba.

Locale produttivo su unico piano con soppalco e servizi: superficie commerciale totale di 300,62 mq, con area esterna pertinenziale recintata di 238 mq. L'accesso avviene da via Isacco Newton (civ. 38) tramite cancello carraio di circa 4,90 m; il portone industriale scorrevole ha larghezza di circa 3,10 m e altezza 3,00 m. L'altezza utile del deposito è di circa 4,95 m sotto trave; sono presenti ufficio, servizi, cucina e locale al piano primo con disimpegno. Presenza di soppalco in struttura metallica di 14,39 mq.

Punti di forza e criticità: posizione strategica vicino alla statale Pontebbana e a collegamenti verso Treviso, area privata recintata e accessi comodi per carico/scarico. Criticità da valutare con attenzione: impianti privi di certificazioni di conformità, impianto antincendio non a norma, presenza di infiltrazioni nella copertura e materiali/rifiuti da smaltire. Sono inoltre rilevate difformità urbanistiche sanabili; spese indicative per pratiche, adeguamenti e sgombero stimate in perizia attorno a €7.000. Si segnala un debito IMU a carico dell’esecutato pari a €8.237,82 (informazione da Comune).

Il contesto è commerciale/industriale (Z.T.O. D produttive – commerciali – terziarie). L'immobile si trova a circa 2 km dal centro di Villorba e 10 km dal centro di Treviso, con buona visibilità e collegamenti stradali; nelle vicinanze attività artigianali, commerciali e servizi di trasporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo / deposito con ufficio e locali accessori
• Superficie: 300,62 mq (superficie commerciale totale)
• Piano: piano terra con accessi diretti; piano primo/ soppalco accessibile da scala interna e scaletta
• Località: via Isacco Newton 38, Villorba (TV) — zona industriale/commerciale vicino SS13
• Stato: sufficiente/da ristrutturare; impianti non certificati; infiltrazioni e necessità di pulizia/sgombero
• Pertinenze: area scoperta recintata mq 238, cancello carraio e passo carraio privato
• Classe energetica: APE non obbligatorio (nessun attestato disponibile); presumibilmente classe bassa — IPE non disponibile

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