Appartamento All'asta In Via Pier Maria Pennacchi, 9 - 31100 Treviso (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a treviso

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e posizione a Treviso: unità abitativa al quinto piano con due terrazze e garage pertinenziale, ideale per chi desidera un acquisto tramite asta giudiziaria con potenziale rendimento. L'immobile si trova in un condominio ben tenuto, con ascensore e accessi comodi.

L'unità residenziale è composta da ingresso, cucina con terrazza, ampio soggiorno-pranzo con seconda terrazza, disimpegno notte, due bagni e tre camere da letto; al piano terra è presente il garage pertinenziale e al sesto piano un piccolo ripostiglio nel sottotetto. Superficie commerciale complessiva circa 124 m² (incluso garage). L'accesso al quinto piano è possibile anche con ascensore condominiale.

Lo stato di manutenzione è ordinario e conservativo rispetto all'epoca di costruzione (anni '70): pavimenti in gres ceramico e listelli di legno nelle camere, serramenti interni in legno tamburato e serramenti esterni con vetrocamera, impianto di riscaldamento centralizzato a metano con termoconvettori e unità di raffrescamento. Il garage è dotato di basculante metallica; il ripostiglio in sottotetto ha altezza inferiore a 150 cm ed è considerato pertinenziale.

Punti di forza: posizione all'ultimo piano abitabile con buona esposizione e terrazze panoramiche, garage esclusivo e ampia distribuzione interna che rende l'appartamento funzionale per famiglie; possibile valorizzazione con interventi di aggiornamento interni. Nota di trasparenza: la perizia evidenzia difformità urbanistico-catastali parziali che richiedono aggiornamenti e sanatoria; la regolarizzazione è indicata come fattibile con costi orientativi stimati nella perizia (indicativamente intorno a €4.500).

La zona è periferica nord del Comune di Treviso, ben collegata dalla viabilità locale (S.S.13 “Pontebbana”) e vicina a servizi di quartiere, aree verdi e parcheggi condominiali; facile accesso al centro città e alle principali direttrici. Contesto condominiale con spese ordinarie sostenute e impianti funzionanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: circa 124 m² commerciali (incluso garage)
• Piano: quinto piano (ultimo abitabile) con ascensore; ripostiglio nel sottotetto (sesto piano)
• Località: Treviso, via Pier Maria Pennacchi (zona periferica nord)
• Stato: condizioni ordinarie / buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: garage al piano terra; ripostiglio in sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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