Attivita Commerciale All'asta In Località Castrette, Via G Donizetti - 31020 Villorba (TV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 garage indipendente con accesso seminterrato all'asta a villorba

Un'opportunità pratica e funzionale: garage singolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca uno spazio sicuro e comodo vicino al centro di Villorba. Perfetto come autorimessa o deposito, offre accesso diretto alla corsia seminterrata della lottizzazione.

Il locale è un garage al piano seminterrato di un edificio condominiale (complesso "Le Acacie 2"), con superficie lorda commerciale di 32 mq e superficie utile calpestabile di circa 26 mq. L'unità è composta da un unico vano con portone basculante in lamiera a apertura manuale; non sono presenti divisioni interne.

Buono lo stato generale dell'edificio (costruzione ultimata nel 2001) e la manutenzione esterna. L'unità ha accesso dall'area di manovra comune (mappale 1003 sub.2) collegata alla viabilità di lottizzazione tramite rampa di accesso da via Donizetti; i tre garage del piano seminterrato sono contigui ma indipendenti.

Plus dell'immobile: posizione comoda e facilmente raggiungibile, ampia corsia di manovra condominiale e quota di comproprietà sulle rampe e sulla corsia di accesso pedonale/carraia che servono l'intera lottizzazione (mappali di riferimento presenti in perizia). Da segnalare la praticità per chi lavora o abita nelle vicinanze e la buona appetibilità sul mercato dei garage in zona.

Nota di trasparenza: non sono state reperite dichiarazioni di conformità specifiche per gli impianti riferibili all'unità; inoltre la perizia segnala un insoluto condominiale relativo al lotto (importo indicativo € 349,33). Si consiglia verifica e sopralluogo prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa singolo
• Superficie: superficie lorda commerciale 32 mq (utile ca. 26 mq)
• Piano: seminterrato (accesso da rampa e corsia condominiale)
• Località: Villorba (via Guizze; accesso veicolare da via Donizetti)
• Stato: edificio ultimato 2001, conservazione buona; portone basculante in lamiera non coibentata, apertura manuale
• Pertinenze: quota proporzionale su rampa di accesso e corsia interrata a servizio della lottizzazione (mappale 1003 sub.2 e mappali di lottizzazione)
• Classe energetica: non disponibile

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