Attivita Commerciale All'asta In Via Cinzio Cenedese N 93 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso produttivo con terreno e serre all'asta a vittorio veneto

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno di circa 26.500 mq con sovrastanti serre, magazzini e manufatti accessori nel cuore di Ceneda, Vittorio Veneto. Venduto nello stato di fatto, ideale per investitori del settore florovivaistico o per chi cerca un lotto strategico da ristrutturare tramite procedura giudiziaria.

Il lotto comprende un'area complessiva di circa 26.499 mq catastali con accesso principale da via Cinzio Cenedese n.93. Sul terreno sono presenti diversi fabbricati e strutture: avanserra/vendita (circa 400 mq), magazzini e servizi (circa 360 mq), ricovero attrezzi (circa 326 mq), centrale termica, oltre a vaste superfici di serre fisse e mobili (migliaia di mq complessivi, tra parti autorizzate e porzioni da demolire/ricostruire). Lo stato di conservazione è segnalato come scadente; gli impianti (elettrico, riscaldamento e fognature) risultano in gran parte non conformi. L'immobile è ceduto nello stato di fatto e attualmente è occupato da terzi con contratto di locazione registrato (canone annuo €12.000).

Punti di forza: vasta estensione pianeggiante ideale per attività florovivaistiche, posizione urbana semicentrale con facilità di accesso dalla viabilità comunale e presenza di strutture produttive già insediate (magazzini, centrale termica, rete di serre). Criticità e trasparenza: molte porzioni richiedono interventi di regolarizzazione urbanistica o demolizione/ricostruzione; alcune coperture in eternit potrebbero necessitare interventi di bonifica; l'immobile viene ceduto nello stato di fatto senza garanzie sulla conformità degli impianti.

Contesto e servizi: ubicato in zona semi-periferica di Ceneda, a breve distanza dai servizi del centro di Vittorio Veneto (negozi, scuole, uffici pubblici). Buona accessibilità alle principali arterie provinciali e alla rete dei servizi locali, inquadramento paesaggistico con vincoli specifici segnalati nella perizia (vincolo paesaggistico e parte soggetta a vincolo cimiteriale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/industriale con serre e manufatti produttivi
• Superficie: circa 26.499 mq catastali
• Piano: unico/terra, accessi a livello strada
• Località: vittorio veneto (TV) – via Cinzio Cenedese n. 93 (località Ceneda)
• Stato: scadente; venduto nello stato di fatto, occupato con contratto di locazione
• Pertinenze: avanserra (vendita), magazzini, ricovero attrezzi, centrale termica, serre fisse e mobili, tunnel, aree scoperte di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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