Attivita Commerciale All'asta In Galleria Nazioni Unite N 21-23 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo di 24.300 mq all'asta a Treviso

Un'occasione unica per investitori e operatori del settore: ampio terreno agricolo offerto all'asta in posizione comoda a Treviso. Ideale per chi cerca metrature importanti in un contesto periurbano con accessi già definiti e potenzialità agricole immediatamente sfruttabili.

Il lotto è costituito da terreni con superficie catastale complessiva di circa 24.332 mq, collocati a sud di Via Castellana nell'area compresa tra la ferrovia e Via Paludetti. I terreni sono in buona parte accessibili e comprendono porzioni coltivate e aree a bosco; il mappale 936 è raggiungibile da Via Paludetti tramite una strada privata per la quale è stata costituita servitù di passaggio. Esiste inoltre una servitù di accesso per gli altri mappali tramite la viabilità esistente.

Punti di forza e vincoli: terreno di notevole estensione, idoneo per coltivazioni o uso agricolo diretto, con facile accessibilità e servitù di passaggio già formalizzate. Si segnala però la presenza di un vincolo di non edificabilità sui mappali principali (indicati in atto) e la classificazione urbanistica che prevede destinazione agricola; l'area risulta inoltre interessata dalla fascia di rispetto ferroviario prevista dagli strumenti urbanistici. Queste caratteristiche offrono chiarezza normativa e indicano la destinazione prevalente d'uso.

Contesto e servizi: ubicazione periurbana a breve distanza dalle principali infrastrutture di Treviso, con collegamenti stradali funzionali e vicinanza a nodi di servizio cittadino. La posizione tra Via Castellana e la linea ferroviaria garantisce sia riservatezza sia praticità logistica per attività agricole, deposito macchine o utilizzo diretto del terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 24.332 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno a livello stradale (accessi carrabili)
• Località: Treviso, a sud di Via Castellana (area tra ferrovia e Via Paludetti)
• Stato: in parte coltivato e in parte boschivo, accessibile
• Pertinenze: servitù di passaggio su mappali (accessi definiti); vincolo di non edificabilità su mappali indicati in atto; fascia di rispetto ferroviario
• Classe energetica: non applicabile

Valore di stima perizia: € 285.000 (duecentottantacinquemila/00 euro).

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