Appartamento All'asta In Via Carso, 36 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa e terreni con depositi all'asta a vittorio veneto

Questa proprietà multifunzionale in vendita all'asta offre un'opportunità rara: una casa storica con ampi spazi esterni e terreni agricoli a pochi passi dal centro di Vittorio Veneto. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o un fondo agricolo con annessi, l'immobile si presenta come lotto unico all'asta con potenziale da valorizzare.

Lotto composto da abitazione su due piani per circa 240 m² lordi (P.T. ingresso, soggiorno, cucina, cantina e centrale termica; 1° piano corridoio, tre camere, bagno e ampio ripostiglio), depositi agricoli complessivi di circa 171 m², tettoie e corpi di collegamento per circa 193 m² e area scoperta di 1.398 m². I terreni agricoli collegati al corpo principale misurano complessivamente 7.585 m², in gran parte a prato incolto e pianeggianti.

Lo stato conservativo è molto scadente: fabbricato in evidente stato di abbandono e depositi da riqualificare. Nel prospetto Nord e Sud sono presenti due tettoie non autorizzate (circa 186 m²) da demolire (costo stimato circa €8.000) e occorre definire la pratica di sanatoria (costo stimato circa €3.000), aspetti da valutare prima dell'acquisto. Accesso carraio dalla pista ciclopedonale Don Vittorio Favero (viale Vittorio Veneto) con autorizzazione comunale per frontisti; via Carso consente solo accesso pedonale.

Punti di forza: posizione vicina al centro città e al polo scolastico, ampia superficie esterna e terreno agricolo collegato direttamente all'edificio che mantiene una buona configurazione d'insieme. Criticità da considerare: vincoli urbanistici (area prevalentemente non edificabile), fascia di rispetto fluviale (150 m) e classificazione a rischio/pericolosità idraulica moderata, oltre agli interventi di demolizione e sanatoria necessari.

La zona è ben collegata e prossima ai servizi cittadini pur mantenendo un carattere tranquillo e semi-rurale; la proprietà è inserita in un contesto che unisce comodità urbana e possibilità di uso agricolo o ricreativo. L'abitazione risultava libera al sopralluogo; depositi e terreni erano utilizzati dagli esecutati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con depositi e terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: abitazione 240 m² lordi; depositi 171 m²; tettoie 193 m²; area scoperta 1.398 m²; terreni agricoli 7.585 m²
• Piano: terra e primo piano
• Località: via Carso n.36 / viale Vittorio Veneto, Vittorio Veneto (TV)
• Stato: molto scadente, in stato di abbandono; tettoie irregolari da demolire; sanatoria da perfezionare
• Pertinenze: depositi, tettoie, area scoperta, fondo agricolo collegato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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