Negozio All'asta In Via Lorenzo Da Ponte, 9 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con magazzini fronte strada all'asta a vittorio veneto

Questo immobile all'asta propone un'attività commerciale già strutturata in posizione di passaggio: un locale al piano terra con accesso diretto dalla via Lorenzo Da Ponte, completo di magazzini interrati. È un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con reddito da locazione e spazi accessori funzionali.

Locale commerciale al piano terra di circa 79 mq netti, composto da zona bar (46 mq) e saletta (33 mq), altezza soffitti netti 3,00 m; al piano interrato due magazzini e servizio (superficie netta complessiva circa 70 mq). L’unità è dotata di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto elettrico con salvavita e condizionamento tramite split (proprietà dell’affittuario). Pavimenti in simil palladiana, serramenti con vetrocamera sulla facciata, scala interna di collegamento ai magazzini.

Punti di forza: vetrina fronte strada con buona visibilità e traffico veicolare, magazzini interrati con accesso diretto, contratto di locazione registrato in essere (avente decorrenza 01/06/2021 e scadenza 31/05/2027) con canone interessante, classe energetica B (APE cod. 54973/2017). Lo stato generale è buono; le finiture sono di qualità media e l’immobile è subito utilizzabile ma con margini di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Vittorio Veneto, in zona con attività commerciali e parcheggi nelle vicinanze; buona visibilità per attività di bar/servizi e comodo al passaggio veicolare. Ideale per investitori che partecipano a un’asta giudiziaria a Vittorio Veneto o per esercenti in cerca di un locale operativo fin da subito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità a uso bar/locale commerciale)
• Superficie: negozio 79 mq netti; magazzini interrati 70 mq netti (superficie ponderata 107 mq)
• Piano: piano terra (negozio) + interrato (magazzini)
• Località: via Lorenzo Da Ponte n.9, Vittorio Veneto (TV)
• Stato: buono / finiture di qualità media
• Pertinenze: 2 magazzini interrati, servizio igienico
• Classe energetica: B (APE cod. 54973/2017)

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