Appartamento All'asta In Via Frassinelli, 7 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con cortile all'asta a Vittorio Veneto

Questa casa su due livelli è proposta all'asta come opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta da rendere subito abitabile o da personalizzare. Posizionata in una zona tranquilla, offre spazi esterni privati e la comodità dell'accesso rapido all'autostrada.

L'unità residenziale si sviluppa a piano terra e primo per una superficie netta calpestabile di circa 88,3 mq (circa 132 mq lordi). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, pranzo con angolo cottura parzialmente aperto, bagno e vano scala con locale tecnico nel sottoscala; al primo piano disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno. Presente anche una terrazza di circa 4,5 mq e un'area esterna ad uso esclusivo di circa 130 mq, ideale come cortile/giardino.

Lo stato di conservazione è buono con finiture di qualità media: pavimenti in simil-palladiana al piano terra, listoncino di legno nella zona notte, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia Immergas; quadro elettrico dotato di salvavita. Classe energetica dichiarata: G (APE allegato alla documentazione). Si segnalano alcune opere abusive sanabili (modifiche interne e piccoli accorgimenti) con oneri stimati intorno a 3.500 € e manufatti esterni (tettoia e baracca) da rimuovere per circa 1.000 €.

Punti di forza: area esterna recintata di proprietà, riscaldamento autonomo, abitazione libera su tre lati e pronta ad essere utilizzata rapidamente; posizione comoda per raggiungere il casello autostradale di Vittorio Veneto Sud. Criticità da considerare: distanza dai servizi del centro, promiscuità del cortile fronte casa e la necessità di regolarizzare o rimuovere i manufatti abusivi. L'immobile è inserito in zona ZTO A1 con vincolo di interesse culturale/ambientale, da valutare nelle pratiche di ristrutturazione.

Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile è comunque ben collegato grazie alla vicinanza all'autostrada; i servizi principali sono raggiungibili con breve spostamento in auto. Vendita tramite asta giudiziaria a Vittorio Veneto: soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (porzione di fabbricato residenziale)
• Superficie: 88,3 mq netti (circa 132 mq lordi); terrazza 4,5 mq; area esterna esclusiva 130 mq
• Piano: piano terreno e primo (nessun ascensore)
• Località: via Frassinelli n.7, Vittorio Veneto (TV)
• Stato: buono, finiture di media qualità; ristrutturazioni parziali negli anni '60 e 1990
• Pertinenze: corte/cortile esclusivo, terrazza; presenza di manufatti esterni da rimuovere/sanare
• Classe energetica: G (APE in allegato)

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