Appartamento All'asta In Via Belfiore, 9 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a vittorio veneto

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con spazi ben distribuiti e una terrazza in una zona tranquilla di Vittorio Veneto. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria e si presta sia per uso abitativo che per investimento.

L'appartamento è un'unità residenziale al piano rialzato di un condominio I.A.C.P. degli anni '60 (4 piani totali). Superficie netta calpestabile 69,30 mq (circa 85,6 mq lordi), con altezza interna di circa 2,80 m. Distribuzione interna: ingresso/disimpegno (5,4 mq), soggiorno (16,2 mq), cucina abitabile (10,4 mq), due camere (17,2 e 13,4 mq) e due servizi (bagno finestrato 4,40 mq e bagno cieco 2,30 mq). Completa la proprietà una terrazza di 4,90 mq e un magazzino/box al piano terra di circa 9,10 mq. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; quadro elettrico dotato di salva-vita. Stato manutentivo generale: sufficiente, finiture e impiantistica di qualità mediocri.

Punti di forza: ampia distribuzione degli spazi, doppio servizio, terrazza esterna e magazzino pertinenziale; posizione tranquilla con area esterna condominiale. Criticità e oneri da considerare: possibile mancato allaccio alla fognatura comunale (verificare obblighi futuri di adeguamento), necessità di variazione catastale (costo stimato €700), spese condominiali insolute segnalate e lavori straordinari programmati con quota a carico dell'unità (stima informativa presente in perizia). L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria: questo comporta vantaggi economici ma richiede attenzione agli aspetti amministrativi.

Contesto e servizi: ubicato in via Belfiore, l'edificio si trova in zona residenziale ZTO B2, con area esterna condominiale e buona raggiungibilità grazie alla vicinanza all'entrata dell'autostrada A27. La posizione è tranquilla; la distanza dal centro e dai principali servizi è indicata come moderata — ideale per chi cerca un contesto residenziale fuori dal traffico cittadino ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano rialzato)
• Superficie: 69,30 mq netti (circa 85,6 mq lordi) — terrazza 4,90 mq — magazzino 9,10 mq
• Piano: rialzato (piano T-1)
• Località: via Belfiore 9, Vittorio Veneto (TV)
• Stato: sufficiente; finiture e impianti di qualità mediocri (edificio anni '60)
• Pertinenze: terrazza 4,90 mq; magazzino al piano terra circa 9,10 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia (IPE non riportato)

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