Appartamento All'asta In Via Scossore, 10 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a vittorio veneto

In posizione comoda e ben servita proponiamo in vendita all'asta un appartamento al primo piano di un condominio degli anni '70, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da mettere a reddito. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato e rappresenta un'interessante opportunità in asta giudiziaria a Vittorio Veneto.

L'appartamento sviluppa circa 67 m² (superficie commerciale complessiva 79 m² comprensiva di terrazzo e garage) e si compone di ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione: pavimenti in gress e parquet in camera; serramenti in legno con tapparelle in pvc. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia al piano interrato; impianto elettrico tradizionale. L'unità è raggiungibile sia dalla scala condominiale che dall'ascensore.

Come pertinenza è presente un garage al piano interrato (porta basculante metallica di ridotta larghezza, bocca di lupo), utile come posto auto o spazio deposito; sul soffitto del locale sono presenti macchie di umidità la cui origine andrà verificata. Sono state rilevate lievi difformità urbanistiche sanabili con apposita pratica (spesa stimata indicativa € 5.000) e l'unità risulta attualmente occupata da inquilini con contratto registrato antecedente al pignoramento (canone indicato in perizia € 3.600/anno), informazione da considerare nella disponibilità dell'immobile.

Il contesto è residenziale e commerciale, ubicato tra la località Meschio e il centro cittadino; l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza a servizi di quartiere, fermate, negozi e spazi di parcheggio condominiali esterni. L'unità fa parte del "Condominio San Carlo 1"; si segnala un debito condominiale a carico dell'esecutato riportato in perizia (importo limitato) e la possibilità che in assemblea vengano deliberati lavori straordinari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento 67 m² (superficie commerciale complessiva 79 m²)
• Piano: primo (garage al piano interrato)
• Località: vittorio veneto, via scossore n.101 (condominio san carlo 1)
• Stato: buono/sufficiente, finiture anni '70, impianto di riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: terrazzo, garage (basculante metallica, larghezza ridotta)
• Classe energetica: dichiarata G nel contratto (APE ufficiale non reperito)
• Note occupazione: locato con contratto registrato (opponibile alla procedura)
• Eventuali interventi: difformità sanabili, costo stimato indicativo € 5.000; oneri condominiali segnalati in perizia

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