Appartamento All'asta In Via Francesco Baracca, 35 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'angolo con scoperto comune all'asta a vittorio veneto

Questa casa d'angolo in un caratteristico borgo rurale di vittorio veneto viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con personalità e spazio esterno da valorizzare. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e ottenere un'abitazione unica nel suo genere.

L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo sottotetto) per una superficie commerciale di 116,07 mq (superficie catastale 104 mq, 4,5 vani). Al piano terra ampio soggiorno con angolo cucina; al primo due camere e bagno; al secondo un sottotetto uso ripostiglio/soppalco. L'accesso avviene dallo scoperto pertinenziale in comune. Gli impianti risultano di recente fattura ma parzialmente incompleti e manca la certificazione di conformità impiantistica.

Tra i punti di forza: posizione d'angolo in contesto tranquillo e residenziale, presenza di scoperto comune pavimentato che offre spazio esterno privato e accesso indipendente, serramenti rinnovati in parte e tipiche caratteristiche costruttive d'epoca (murature in pietra e copertura a falde). Segnaliamo la necessità di lavori di completamento e di alcune regolarizzazioni amministrative: questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante per investitori o acquirenti capaci di valorizzarlo con interventi mirati.

La zona è servita da collegamenti locali, a pochi chilometri dal centro di vittorio veneto e vicino a servizi come scuole, farmacia e attività commerciali. Strade di accesso secondarie e tessuto residenziale rurale conferiscono tranquillità pur restando a breve distanza dai principali servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione d'angolo in borgo rurale
• Superficie: 116,07 mq (superficie commerciale) — sup. catastale 104 mq — 4,5 vani
• Piano: terra, primo e secondo (sottotetto) — no ascensore
• Località: Via Francesco Baracca n.35, Vittorio Veneto (TV)
• Stato: ristrutturazione incompleta, impianti parzialmente da completare; segnalate umidità e necessità di lavori di finitura e manutenzione
• Pertinenze: scoperto comune (CT Fg.35 m.n.1541 cons. 84 mq) e porzione di portico/corte comune (BCNC)
• Classe energetica: non indicata / da aggiornare

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