Appartamento All'asta In Via Toniolo, 65 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con magazzino all'asta a Vittorio Veneto

Situato in un tranquillo contesto residenziale, questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento con pertinenza a prezzo competitivo. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare vicino ai servizi del centro di Vittorio Veneto.

Appartamento al piano rialzato con superficie commerciale complessiva di 83,75 mq (superficie utile circa 67 mq; superficie lorda 78 mq). L’unità si compone di ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno-pranzo con accesso a un piccolo terrazzino, bagno, stanza pluriuso e due camere; altezza interna 2,83 m. Magazzino pertinenziale al piano terra/seminterrato di circa 10 mq (utile 9 mq) con altezza 2,00 m. Accesso principale tramite parti comuni condominiali; è presente anche un accesso esterno esclusivo dal soggiorno.

Le finiture sono datate e lo stato conservativo è scadente: pavimenti in graniglia, serramenti in legno con vetro singolo, impianti obsoleti. Non è presente un impianto termico centralizzato (riscaldamento autonomo con stufa a legna; acqua calda con boiler elettrico). Classe energetica stimata: G (APE non reperito). L’immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Punti di forza: posizione centrale in zona servita, doppia esposizione est-ovest, magazzino di pertinenza e accesso indipendente dal cortile condominiale. Criticità da considerare: necessario intervento di ristrutturazione e adeguamento impiantistico; l’acquirente dovrà farsi carico di due annualità di spese condominiali ordinarie previste (≈ €960) e può assumere una quota proporzionale di debiti condominiali pregresse. Trattandosi di immobile all'asta andranno valutate la presenza di occupanti e i tempi per l’immissione in possesso.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Toniolo n.65, nel complesso “Condominio Toniolo 65”, in area ben servita di Vittorio Veneto con scuole, negozi e collegamenti a breve distanza. Quartiere residenziale composto da condomini e villette con aree verdi e parcheggi; ottima accessibilità agli esercizi e ai servizi pubblici locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con magazzino pertinenziale
• Superficie: commerciale 83,75 mq (utile ≈ 67 mq; lorda ≈ 78 mq)
• Piano: piano rialzato (magazzino piano terra/seminterrato) – no ascensore
• Località: via Giuseppe Toniolo n.65, Vittorio Veneto (TV)
• Stato: condizioni conservative scadenti, da ristrutturare; impianti obsoleti
• Pertinenze: magazzino seminterrato ~10 mq; terrazzino esclusivo ~3 mq; area scoperta condominiale
• Classe energetica: G (stimata; APE non reperito)

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