Appartamento All'asta In Località Ceneda, Via Cinzio Cenedese, 5 - 31029 Vittorio Veneto (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con cortile all'asta a Vittorio Veneto

In pieno centro storico proponiamo un immobile all'asta: una casa d'epoca da ristrutturare con ingresso da Via Cinzio Cenedese e affacci sul cortile interno, ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valorizzazione. Opportunità trasparente in asta giudiziaria nel cuore di Ceneda.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) più sottotetto non praticabile, per una superficie commerciale di circa 98 mq. Al piano terra si trovano cucina, soggiorno e bagno; al primo due camere da letto. L'edificio, anteriore al 1840 e soggetto a tutela (grado di protezione 3), conserva elementi storici ma necessita di interventi strutturali e impiantistici: assente il riscaldamento, impianti da adeguare e segni di umidità e muffa dovuti a mancata manutenzione.

I punti di forza sono la posizione centrale nel centro storico di Vittorio Veneto, l'accesso diretto da strada e cortile e la possibilità di valorizzazione mantenendo il carattere storico con interventi conformi alle normative di tutela. Criticità da considerare: condizioni mediocri, assenza di autorimessa/posto auto e un piccolo manufatto esterno in legno (mq 11,76) classificato abusivo, per il quale è stimato un costo di sanatoria di circa € 2.500.

Contesto e servizi: ubicata nella località Ceneda, zona A centro storico con buoni collegamenti ai principali servizi (negozi, scuole e servizi pubblici). La zona è caratterizzata da edifici di antico impianto e offre potenzialità per chi desidera un recupero con attenzione al valore storico-architettonico. Immobile adatto a chi partecipa ad aste giudiziarie interessato a un intervento di restauro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa d'epoca residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale circa 98 mq (superficie catastale totale mq 99)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo) + sottotetto non praticabile
• Località: Vittorio Veneto (TV) - Via Cinzio Cenedese n. 5, località Ceneda, centro storico
• Stato: condizioni mediocri, necessita lavori di ristrutturazione, impianti da adeguare, assenza riscaldamento
• Pertinenze: accesso da cortile interno; piccolo magazzino esterno in legno (mq 11,76) abusivo — sanatoria stimata € 2.500; nessun posto auto/autorimessa
• Classe energetica: presumibilmente G o inferiore

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