Appartamento All'asta In Via Luigi Pastro - 31040 Volpago Del Montello (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due piani con giardino all'asta a Volpago del Montello

Questa casa indipendente su due livelli, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio esterno e locali accessori in posizione tranquilla. Perfetta per chi vuole ristrutturare con criterio o per investimento, offre un ampio scoperto e dependance indipendente.

L'immobile è composto da abitazione su due piani (piano terra e piano interrato) per complessivi circa 206 mq commerciali lordi; al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, corridoio, tre camere (una matrimoniale e due singole), bagno e scala a chiocciola; al piano interrato sono presenti garage (attualmente non usufruibile per eliminazione della rampa), centrale termica, lavanderia/bagno, taverna, deposito e cantina. Altezza piano terra circa 2,65 m, piano interrato circa 2,35 m.

Punti di forza: ampio scoperto esclusivo recintato (circa 1.058 mq), deposito/ripostiglio staccato di circa 45 mq e buono stato generale dell'edificio costruito nel 1981. Criticità da considerare: il garage interrato risulta attualmente non accessibile per la rampa eliminata e sono presenti alcune costruzioni accessorie non autorizzate (casetta in legno, gazebo e tettoie) da regolarizzare o rimuovere secondo indicazioni comunali. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e famiglia.

Contesto e servizi: ubicato in via Luigi Pastro n.195/A, accesso carrabile e pedonale da via Canale (laterale di via L. Pastro), in zona di edificazione diffusa a carattere agricolo/residenziale nei pressi della frazione di Camalò. A breve distanza servizi locali e buoni collegamenti con i centri del Montello e le principali vie provinciali. Classe energetica presunta C/D (APE da produrre prima della vendita).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su due piani (abitazione con annessi e scoperto esclusivo)
• Superficie: abitazione P.T. circa 103,50 mq; P.interrato circa 102,50 mq; deposito staccato circa 45 mq; scoperto circa 1.058 mq; superficie commerciale totale arrotondata MQ 251,00
• Piano: terra + interrato
• Località: Volpago del Montello (TV), via Luigi Pastro n.195/A
• Stato: buono / costruzione anno 1981; occupato
• Pertinenze: deposito/ripostiglio staccato (circa 45 mq), garage interrato (attualmente non usufruibile), scoperto esclusivo recintato (circa 1.058 mq); alcune strutture accessorie da rimuovere o regolarizzare
• Classe energetica: presunta C/D (APE in corso di produzione)

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