Appartamento All'asta In Via Spineda N 4/e Int 4 - 31040 Volpago Del Montello (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con garage e posto auto all'asta a volpago del montello

Questo appartamento bilocale viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in contesto signorile. Collocato all'interno del complesso “Villa Loredan”, combina il fascino di un edificio recuperato con finiture moderne e spazi esterni privati.

L'unità, al piano primo, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 80 mq (appartamento 54 mq + terrazza 27 mq + accessori interrati calcolati). Internamente è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e una ampia terrazza abitabile. Stato conservativo buono; riscaldamento autonomo a metano con impianto a pavimento e radiatore termobagno. L'immobile è privo di ascensore e viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vendita in procedura esecutiva).

Come pertinenze dispone di garage e cantina al piano interrato (autorimessa di circa 25 mq) e di un posto auto scoperto ad uso esclusivo identificato come P15 sull'area comune. Nota importante: la camera risulta attualmente unificata con il guardaroba rispetto agli atti catastali e richiede il ripristino della parete divisoria (costo stimato circa €2.000). L'unità è occupata con contratto di comodato registrato antecedente al pignoramento; le spese condominiali arretrate e a carico dell'aggiudicatario sono state stimate intorno a €3.000.

Il complesso si trova in posizione periferica ma ben collegata: vicino alla frazione di Venegazzù e a pochi chilometri da Montebelluna, con facile accesso alle principali vie regionali e alla Superstrada Pedemontana. L’intervento è inserito nell’area di valore paesaggistico e vincolata, prospiciente la Villa Spineda Gasparini Loredan, un plus per chi cerca un contesto tranquillo e di pregio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in complesso residenziale (villa ristrutturata)
• Superficie: appartamento circa 54 mq + terrazza 27 mq + accessori/cantina e garage circa 35 mq — commerciale totale circa 80 mq
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: volpago del montello (TV), via spineda n.4/E, condominio “Villa Loredan”
• Stato: buono, ristrutturazione di riproposizione tipologica eseguita primi anni 2000
• Pertinenze: garage interrato (circa 25 mq), cantina, posto auto scoperto esclusivo P15
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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