Appartamento All'asta In Via Spineda N 4/e Int 4 - 31040 Volpago Del Montello (TV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con garage e posto auto all'asta a volpago del montello

Questo appartamento all'asta è una soluzione ideale per chi cerca un bilocale pronto da vivere, con ampi spazi esterni e pertinenze private in un contesto storico e tranquillo. Vendita in asta giudiziaria: opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta a Volpago del Montello.

L'appartamento è un bilocale al primo piano (senza ascensore) di circa 54 m² netti, con ampia terrazza di circa 27 m² che amplia la vivibilità della zona giorno. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto; lo stato conservativo è buono e le finiture risalgono alla ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000.

Completano la proprietà un garage e una cantina al piano interrato (insieme circa 35 m²), più un posto auto scoperto di uso esclusivo identificato come P15 (circa 12 m²). La superficie commerciale complessiva, calcolata secondo i criteri di mercato, è circa 80 m². L'immobile è attualmente occupato con contratto di comodato; gli arredi visibili non sono oggetto della procedura esecutiva.

Punti di forza: terrazza ampia, garage e cantina, posto auto esclusivo e posizione inserita nel complesso "Villa Loredan" a contatto con il parco e il paesaggio del Montello. Criticità e trasparenza: la planimetria catastale risulta non conforme per la rimozione di una parete guardaroba (costo stimato per il ripristino circa €2.000). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; saranno a carico dell'aggiudicatario eventuali spese condominiali pendenti relative all'ultimo biennio come previsto per legge. Essendo procedura esecutiva, sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento: si consiglia di richiedere la visura notarile per ogni dettaglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale in residence (appartamento)
• Superficie: appartamento ~54 m²; terrazza ~27 m²; cantina+garage ~35 m²; posto auto esclusivo ~12 m²; superficie commerciale totale circa 80 m²
• Piano: primo piano (no ascensore)
• Località: via Spineda 4/E, condominio "Villa Loredan" — Volpago del Montello (TV)
• Stato: buono, ristrutturato nei primi anni 2000; occupato con contratto di comodato (registrato)
• Pertinenze: garage e cantina al piano interrato; posto auto scoperto assegnato P15; ampia terrazza
• Classe energetica: non indicata / da verificare

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