Terreno All'asta In Crocetta Del Montello - Montebelluna, Accesso Da Via Xviii Giugno - 31035 Crocetta Del Montello (TV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino al grezzo con ampio terreno 2,5 ha all'asta a Montello

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca privacy, vista collinare e un ampio fondo agricolo: villino unifamiliare da completare, immerso nel paesaggio del Montello, proposto in vendita all'asta con oltre 25.000 mq di terreno. Ideale per chi vuole personalizzare una residenza di campagna a pochi chilometri da Montebelluna.

L’immobile è un fabbricato residenziale su due livelli, derivante dal recupero di un rudere e attualmente al grezzo: copertura completata, murature esterne in pietra e laterizio, solaio primo parziale con travature lignee. Lo stato di fatto è non ultimato e non agibile; all’interno sono presenti materiali di cantiere, pavimentazioni e impianti da completare. La distribuzione autorizzata prevede al piano terra soggiorno, cucina-pranzo, lavanderia e deposito attrezzi agricoli; al piano primo salotto, camera padronale con wc, camera doppia, bagno e ripostiglio (vedi pratiche comunali).

I punti di forza: grande superficie di terreno (oltre 2,5 ha catastali) che assicura privacy, possibilità di utilizzo agricolo/ricreativo e accesso diretto dalla S.P. 144 via XVIII Giugno; struttura portante realizzata (fondazioni a platea, pilastri in c.a., solai e copertura in legno) che consente di proseguire i lavori secondo il progetto approvato. Si segnala la presenza di servitù (metanodotto interrato) e di vincoli paesaggistici, idrogeologici e ambientali sul territorio del Montello: elementi da valutare per le pratiche di completamento e per eventuali sanatorie.

Contesto e servizi: ubicato in zona collinare e rurale tra i Comuni di Crocetta del Montello e Montebelluna, con accesso agevole dalla viabilità provinciale. I principali servizi (scuole, Uffici, Ospedale, servizi commerciali) si trovano a Montebelluna (circa 5 km) e nei centri limitrofi; la zona è caratterizzata da insediamenti sparsi, boschi e percorsi naturalistici tipici del Montello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare al grezzo (recupero di rudere)
• Superficie terreno: complessiva catastale mq 25.301 (circa 2,53 ha)
• Superficie utile fabbricato (autorizzata): abitazione P.T. + P.1 circa 226 mq; deposito agricolo circa 24 mq; superficie lorda complessiva progetto circa 250 mq (volume autorizzato mc ~675)
• Piano: 2 livelli fuori terra (P.T. e P.1)
• Località: Montello — confine tra Crocetta del Montello (TV) e Montebelluna (TV) — accesso principale via XVIII Giugno (S.P. 144)
• Stato: al grezzo, non ultimato e non agibile; copertura completata; impianti e finiture da realizzare; presenza di materiali in sito
• Pertinenze: ampio terreno agricolo/forestale contiguo; accesso carraio; servitù di metanodotto e servitù di passaggio registrate
• Classe energetica: non disponibile (immobile non ultimato)

Valuta questa opportunità con attenzione: l’immobile all'asta richiede lavori di completamento e regolarizzazioni amministrative, ma offre un grande potenziale per chi desidera trasformarlo in una casa di campagna personalizzata nel cuore del Montello.

Vuoi partecipare all’asta o ricevere ulteriori informazioni pratiche per l’acquisto all’asta? Contattaci e ti guideremo passo dopo passo.