Appartamento All'asta In Via Gustavo Badini, 15 - 31050 Zenson Di Piave (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a zenson di piave

All'asta proponiamo un appartamento al terzo piano con garage, ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto da ristrutturare vicino al centro di Zenson di Piave. L'immobile, parte del condominio "Bepi Crich", rappresenta una soluzione interessante per investimento o per chi vuole personalizzare gli spazi a proprio gusto.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale lorda di circa 108,6 m² (superficie utile interna ~93,9 m²) ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno (entrambi con accesso a terrazza), disimpegno, due camere e bagno. Una delle camere è stata frazionata internamente con pareti in cartongesso creando due locali ciechi: tale partizione non risulta regolarizzabile per mancanza di requisiti aeroilluminanti e dovrà essere rimossa (intervento stimato in circa €2.000 oltre IVA). L'unità è raggiungibile tramite vano scala con ascensore (scala B).

Le condizioni generali sono scadenti: finiture originali anni '70, serramenti esterni in alluminio con vetro singolo, fenomeni diffusi di umidità e infiltrazioni, impianto termico (caldaia a gas posta in cucina) non funzionante, impianto elettrico con criticità e interventi provvisori. Il garage al piano terra (sup. lorda ~15,6 m²) è dotato di basculante in lamiera e risulta attualmente occupato da materiale. Spese condominiali ordinarie medie annue indicate circa €1.200; insoluti su ultimi tre anni circa €2.500.

Punto di forza è la posizione: immobile in contesto residenziale condominiale con accesso da ampia area scoperta, vicinanza ai servizi comunali e buona accessibilità. Si tratta di un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con garage privato, con possibilità di incremento di valore tramite interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico: sub. 28 + garage sub. 8)
• Superficie: superficie interna ~93,9 m²; superficie lorda complessiva appartamento + garage ~108,6 m²
• Piano: 3° piano (con ascensore, scala B)
• Località: via Gustavo Badini 15, Zenson di Piave (TV)
• Stato: pessime condizioni di conservazione; interventi di manutenzione e regolarizzazione necessari
• Pertinenze: terrazza, garage (portone basculante)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / da verificare

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'immobile e sullo stato documentale? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.