Appartamento All'asta In Via Pietro Sola, 47, 31059 Zero Branco Tv, Italia Zero Branco, Treviso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di bifamiliare con giardino all'asta a Zero Branco

Questa porzione di bifamiliare, proposta all'asta, offre gli spazi e la privacy di una casa indipendente in posizione comoda e servita a Zero Branco. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con ampio scoperto privato e distribuzione su due livelli.

Si tratta di un'unità residenziale di recente costruzione (epoca 2001/2002) sviluppata su piano terra e primo, con superficie commerciale di circa 165 m². Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, lavanderia e servizio, con portico; al piano primo tre camere, bagno e loggia; altezza netta piano terra 2,70 m, primo piano travato a vista con altezza media netta circa 3,05 m. Lo stato conservativo è buono, con finiture ordinarie: serramenti in legno con vetro-camera, pavimenti in cotto e parquet nelle camere, impianto di riscaldamento con caldaia a gas.

I plus comprendono uno scoperto/giardino di pertinenza esclusiva di circa 250 m², una pergola esterna e un portico coperto. Non è presente un garage; l'accesso avviene tramite una strada privata di proprietà in comproprietà (quota 1/2) che, alla data della perizia, non risulta accatastata tra i beni pignorati: in caso di vendita sarà comunque necessaria la costituzione della servitù di passaggio su porzione di terreno confinante. Segnaliamo inoltre che l'edificio non è allacciato alla fognatura comunale (utilizzo di pozzetto/pozzo per acqua), e che nella perizia sono indicate spese previste per regolarizzazioni urbanistiche e catastali (importo indicativo circa €3.275).

Posizione comoda: l'immobile si trova a circa 800 m dalla piazza centrale di Zero Branco, in prossimità della Strada Provinciale 65 (via Pietro Sola), con servizi di base (municipio, scuole, poste, banche) facilmente raggiungibili e collegamenti viari ordinari. Zona residenziale tranquilla, con buone relazioni di mercato per acquisti nelle vicinanze di Treviso e Mestre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare residenziale
• Superficie: commerciale circa 165 m²
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Via Pietro Sola 47/M, Zero Branco (TV)
• Stato: buono / conservativo generale molto buono
• Pertinenze: scoperto privato circa 250 m², portico mq 4,10, loggia mq 3,15, pergola; nessun garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ambienti principali: soggiorno, cucina, lavanderia, 2 bagni, 3 camere

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