Appartamento All'asta In Via Milan - 31059 Zero Branco (TV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino all'asta a Zero Branco

Questa casa unifamiliare su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in posizione semi‑centrale, con ampio scoperto privato e margine di ristrutturazione per aumentarne il valore. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di miglioramento energetico e adeguamenti impiantistici.

L'immobile è una casa di civile abitazione su due piani fuori terra (piano terra + primo) con superficie commerciale complessiva di circa 170 mq (piano terra ~80 mq + piano primo ~80 mq + terrazza). L'accesso avviene tramite servitù di passaggio (larghezza utile circa 4 m). Lo stato conservativo è scadente: sono presenti fenomeni di umidità e muffa, infiltrazioni e mancanza di adeguamenti impiantistici; la tettoia sul lato nord è abusiva e dovrà essere rimossa. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; nell'abitazione è presente mobilio che, secondo perizia, non rientra nella vendita forzata.

Gli ambienti interni sono distribuiti con ingresso, pranzo/soggiorno, cottura, una camera e bagno a piano terra; al piano primo tre camere, bagno, corridoio e una piccola terrazza. Struttura muraria in mattoni con solai in laterocemento e copertura con coppi; riscaldamento autonomo a caldaia GPL con radiatori. L'adduzione dell'acqua avviene da pozzo presente su area confinante di terzi (servitù non costituita), per cui potrebbero essere necessari interventi per rendere autonomi gli impianti.

Punti di forza: unità indipendente con scoperto privato esteso (catastale circa 359 mq), posizionamento comodo ai servizi del centro di Zero Branco (scuole, impianti sportivi, municipio) e buona raggiungibilità verso Treviso e Mestre. Criticità chiare e documentate: necessità di manutenzione/ristrutturazione, difformità edilizie non sanabili e impianti da adeguare; questi aspetti rappresentano un'opportunità per chi vuole investire con un acquisto all'asta a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di civile abitazione unifamiliare su 2 piani
• Superficie: superficie commerciale circa 170 mq (P.T. ~80 mq; P.1 ~80 mq; terrazza ~2 mq)
• Piano: piano terra + primo (senza ascensore)
• Località: Zero Branco (TV), Via Milan n. 6 — zona semi‑centrale, vicino a servizi comunali
• Stato: conservativo scadente (umidità, muffe, infiltrazioni; interventi di manutenzione necessari)
• Pertinenze: scoperto pertinenziale catastale circa 359 mq (comprensivo sedime servitù di passaggio)
• Classe energetica: non indicata / APE assente (impianti e isolamento da aggiornare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e accompagnarti nella procedura di partecipazione all'asta.